房产证未办抵押协议

房产证未办抵押协议合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：一、抵押房产的描述1.1抵押房产位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2抵押房产的现状为__________，所有权人为甲方。1.3甲方保证对抵押房产享有完整的所有权，没有设置任何优先权或他项权利。二、抵押担保的范围2.1甲方为履行合同义务，同意将抵押房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。2.2抵押担保的范围包括甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.3如甲方未能按合同约定履行债务，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。三、抵押房产的登记与效力3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将本协议约定的抵押事项办理完毕抵押登记手续。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。3.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商变更、解除或终止本协议。4.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押房产的解除抵押登记手续。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未能按时履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=债务本金×日利率×违约天数。5.2乙方违反本协议的约定，未能按时办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方授权委托书（如有）4.抵押房产评估报告5.抵押登记申请书6.抵押登记费用支付凭证7.房产他项权利证明文件8.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行债务，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定时间办理抵押登记手续，视为违约。5.乙方未按约定履行债务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保权益的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.债务履行：指债务人按照合同约定履行还款义务的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间履行债务。解决办法：乙方有权依法要求甲方履行债务，必要时可通过法律途径追究甲方责任。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方及时办理抵押登记手续，必要时可通过法律途径追究乙方责任。5.问题：乙方未按约定履行债务。解决办法：甲方有权依法要求乙方履行债务，必要时可通过法律途径追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将名下房产抵押给乙方。2.乙