购房委托书范文

购房委托书范文合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其购买该房屋的独家代理，代理范围包括寻找合适的房屋、谈判、签订房屋买卖合同以及办理后续相关手续等。2.乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并如实向甲方介绍房源的情况。3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托期限1.本购房委托书的有效期限为自签署之日起至甲乙双方另行协商终止之日止。2.在本委托书有效期内，甲方不得自行或通过其他第三方购买该房屋。三、费用及支付1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、资料制作等费用，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。2.甲方应按照乙方的合理要求支付相关费用。四、权益分配1.如果在乙方代理期间，甲方自行或通过其他第三方购买了该房屋，甲方应支付乙方代理费。具体代理费根据实际情况另行协商确定。2.如果乙方在代理期间找到了合适的房源，并协助甲方成功购买了该房屋，乙方有权要求甲方支付相应的佣金。具体佣金根据实际情况另行协商确定。五、保密条款1.甲乙双方在履行本购房委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，甲乙双方不得向任何第三方披露本购房委托书内容及双方之间的交易信息。六、违约责任1.如果乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本购房委托书，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.如果甲方违反本购房委托书约定，自行或通过其他第三方购买该房屋，甲方应支付乙方代理费及违约金。具体金额根据实际情况另行协商确定。七、争议解决1.本购房委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本购房委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本购房委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________1.2甲方代表（如与甲方名称不同，请填写）：代表名称：____________________代表地址：____________________代表联系人：__________________代表联系电话：________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________2.2乙方代表（如与乙方名称不同，请填写）：代表名称：____________________代表地址：____________________代表联系人：__________________代表联系电话：________________三、委托事项3.1甲方委托乙方为其寻找、筛选、评估、谈判并购买位于_______区（县）的房地产，具体要求如下：（1）房屋类型：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋价格：____________________（4）购房用途：____________________（5）其他特殊要求：________________3.2甲方授权乙方代表其与房地产开发商进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款。3.3甲方同意乙方在代理过程中产生的费用由甲方承担，具体费用如下：（1）中介费：____________________（2）评估费：____________________（3）律师费：____________________（4）其他费用：____________________四、委托期限4.1本合同的有效期自签订之日起至______年______月______日止。4.2如果甲方在委托期限内未能找到合适的房地产，甲方有权延长委托期限，具体延长事项由双方另行协商确定。五、保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。6.2如果一方因故意或者重大过失导致合同无效、被撤销或者解除的，应向对方支付合同总价款的_______%作为赔偿。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.购房委托书2.房屋买卖合同3.代理费用支付凭证4.佣金支付凭证5.房屋产权证明6.甲乙双方的身份证明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行代理职责，视为违约。2.甲方未经乙方同意，自行或通过其他第三方购买该房屋，视为违约。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。4.甲乙双方未按照约定支付费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房委托书：甲方委托乙方代理购买房屋的书面协议。2.代理：乙方在甲方委托范围内，代表甲方处理购房相关事宜。3.委托期限：购房委托书有效期限，自签署之日起至甲乙双方另行协商终止之日止。4.代理费：乙方在代理过程中产生的费用，由甲方承担。5.佣金：乙方成功协助甲方购买房屋后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约金：违反购房委托书约定，甲方应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间找到合适房源。解决办法：乙方应加紧寻找，并及时向甲方沟通进展。2.问题：乙方提供的房源信息不实。解决办法：甲方有权解除委托，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方在委托期内自行购买房屋。解决办法：甲方应支付乙方代理费及违约金。4.问题：甲乙双方在履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房屋，但无暇亲自处理购房事宜。2.甲方对购房市场不熟悉，需要专业代理协助。3.乙方具备购房代理经验，愿意为甲方提供服务。4.甲乙双方约定乙方为甲方购房的独家代理。一、附件列表：1.购房委托书2.甲方身份证明文件3.乙方授权委托书4.房地产开发商提供的房屋信息资料5.房屋买卖合同模板6.房屋买卖合同草签版本7.房屋过户手续相关文件8.房屋贷款相关文件9.房屋交付验收证明10.房屋维修责任声明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成购房代理服务的，视为违约。4.乙方未按照甲方要求进行代理行为，导致合同无法履行的，视为违约。5.双方未按照约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。6.任何一方未经对方同意，提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房委托书：是指甲方委托乙方为其购买房地产的书面协议。2.委托代理：是指甲方授权乙方代表其进行房地产购买行为的法律行为。3.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.房屋过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.房屋买卖合同：是指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。6.合同解除：是指合同双方协商一致或者依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房款项不足。解决办法：甲方应在规定时间内补足购房款项，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能在约定时间内完成购房代理服务。解决办法：乙方应尽快完成代理服务，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。4.问题：房屋交付存在瑕疵。解决办法：甲方应按照约定时间交付符合约定的房屋，否则乙方有权拒绝接收并提出赔偿要求。5.问题：合同履行