江苏商品房交易合同样本

江苏商品房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于江苏省________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋结构及面积）。1.3房屋用途：____________________。第二条购买价格2.1甲方向乙方购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方合法权益的情形。第三条付款方式及时间（1）签署本合同时，甲方支付乙方人民币________________元作为定金，定金在甲方履行本合同约定义务后，转为购房款的一部分。（2）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给乙方。3.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。4.2过户费用由甲方承担，具体费用按照____________________的规定执行。4.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条质量及保修5.1乙方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。5.2房屋质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__%。6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋质量保修书7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方，视为违约。3.乙方提供的房屋存在质量问题，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.购房款：指甲方购买乙方持有的房屋所需支付的款项。3.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的款项，作为购房款的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。3.房屋存在质量问题：乙方应承担质量保修责任，如导致甲方损失，应进行赔偿。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用