长期商铺租赁合同范本(2024版)

长期商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法注册的法人或其他组织，拥有上述地址的商铺物业，并有权进行出租；乙方为合法注册的法人或其他组织，愿意租赁上述商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租金调整3.1租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用目的，并确保物业的安全、合法使用。4.2甲方应负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行非法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方达成一致，可书面签订变更协议。6.2一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定时间交付租赁物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付合同总金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁物业的相关资料，包括房产证、商铺照片等。

2.乙方经营范围的证明文件，如营业执照、经营许可证等。

3.双方的身份证明文件，如身份证、法人证书等。

4.租赁物业的维修、保养记录。

5.物业管理的相关规定和通知。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物业，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有租赁物业的法人或其他组织。

2.乙方：指租赁租赁物业的法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁物业，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定提供物业服务，乙方可以要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定使用租赁物业，甲方可以要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺物业，希望出租获取收益。

2.乙方需要商铺进行经营活动，愿意租