二手房屋车库买卖合同

二手房屋车库买卖合同合同编号：__________二手房屋车库买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋车库基本情况1.1房屋车库位于____________________，房屋车库的权属证明文件编号为____________________。1.2房屋车库的面积为____________________平方米，房屋车库的规划用途为____________________。1.3房屋车库的现状描述如下：____________________。第二条房屋车库的买卖价格2.1双方确认，房屋车库的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋车库的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋车库的过户手续，并承担相应的税费。第四条房屋车库的瑕疵担保4.1卖方保证，房屋车库不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2卖方保证，房屋车库自买卖之日起，不再涉及任何租赁、借用、抵押等权利限制。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋车库权属证明文件2.房屋车库现状照片及视频3.买卖双方的身份证明文件4.银行账户信息5.房地产登记机构出具的过户指南6.房屋车库买卖合同税费计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋车库或存在权利瑕疵2.卖方未按约定时间办理房屋车库过户手续3.买方未按约定时间支付购房款项4.买方未按约定维护房屋车库现状或造成损失5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.二手房屋车库：指已经发生过一次买卖的房屋车库。2.过户：指将房屋车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同买卖价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋车库交付时发现与描述不符解决办法：对照本合同第一条约定，由卖方负责整改或退还部分购房款项。2.过户过程中产生额外费用解决办法：由双方协商承担，或按照本合同第五条违约责任处理。3.买方支付购房款项延迟解决办法：提醒买方按照本合同第二条约定履行付款义务，必要时可依法追讨违约金。4.卖方未办理过户手续解决办法：根据本合同第三条约定，由卖方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋车库买卖2.企业之间的二手房屋车库买