低首付房贷合同填写范本

低首付房贷合同填写范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供低首付房贷，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.3乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式进行还款。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2贷款手续费为贷款金额的__________%，计人民币（大写）：__________元，由乙方一次性支付给甲方。第三条贷款发放及还款3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放给乙方。3.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金金额每天加收__________%的逾期利息。3.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，提前还款部分按实际借款天数计算利息。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额每天加收__________%的逾期利息。5.2乙方逾期还款的，甲方有权依法追索逾期利息、违约金以及因乙方违约所产生的其他费用。5.3甲方未按照约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期发放贷款金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.房产证复印件5.贷款申请表6.贷款合同审批表7.贷款发放通知单8.还款计划表9.贷款用途证明文件10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用贷款，包括但不限于购房以外的投资、消费等。2.乙方逾期还款，指乙方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款。3.甲方未按照约定时间发放贷款，指甲方在合同约定的时间内未将贷款发放给乙方。4.提前还款，指乙方在合同约定的还款期限内，主动向甲方提出书面申请，要求提前偿还部分或全部贷款本金及利息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方，具有贷款资质的金融机构。2.借款人：指接受贷款的乙方，具有还款能力的自然人或法人。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的额外利息。5.违约金：指借款人违约行为产生的，按照约定或法律规定应当支付给贷款人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间发放贷款。解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解贷款发放进度，若甲方仍未能按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按照逾期本金金额每天加收约定或法定利率的逾期利息，并有权依法追索违约金及其他相关费用。3.问题：乙方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即改正未按约定用途使用贷款的行为，同时按照逾期本