大厦租赁合同违约解除流程

大厦租赁合同违约解除流程合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦面积：__________平方米1.4大厦用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付大厦的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。（2）甲方未按照约定条件交付大厦的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。4.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。（2）乙方未按照约定用途使用大厦的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。五、合同的解除5.1双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续。5.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲方应保证大厦的安全、消防、卫生等设施正常运行，确保乙方正常使用大厦。7.2乙方应按照约定的用途使用大厦，不得擅自改变用途，不得损坏大厦的设施。7.3未经甲方同意，乙方不得将大厦转租给第三方。7.4甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用大厦从事违法活动。八、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.大厦租赁合同违约解除流程3.租赁保证金收据4.租金支付记录5.大厦物业管理制度6.大厦安全、消防、卫生设施检查报告7.甲方营业执照副本8.乙方身份证复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付大厦未按照约定条件交付大厦2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按照约定用途使用大厦擅自转租大厦三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等行为而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。4.滞纳金：是指逾期履行债务应当按照一定比例支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付大厦：乙方应当要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照约定条件交付大厦：乙方有权要求甲方在一定期限内改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按照约定用途使用大厦：甲方有权要求乙方在一定期限内改正。逾期未改正的，甲方有权解除合同。5.未经甲方同意，乙方擅自转租大厦：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.大厦出租方与承租方之间的租