餐厅承包租赁装修规范

餐厅承包租赁装修规范合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的餐厅，并愿意将其承包给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐厅，并进行装修规范，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、装修规范1.乙方应在签订合同之日起____日内向甲方提交装修方案，并经甲方审核同意。2.装修费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。3.乙方应在装修完毕后____日内向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请之日起____日内进行验收。4.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。四、经营权1.乙方享有餐厅的经营权，但不得转让给第三方。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，如因乙方违法行为导致合同解除的，乙方应承担相应责任。3.乙方应保证餐厅的食品安全、卫生，确保顾客的消费权益。五、合同的解除和终止1.双方同意，合同提前解除或终止的，乙方应按照甲方要求迁离餐厅，并支付合同解除或终止之日起至租赁期满之日的租金。2.乙方逾期迁离餐厅的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的全部费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________附件：装修方案（如有）一、附件列表：1.餐厅承包租赁合同2.装修方案3.租金支付证明4.装修验收报告5.经营许可证6.食品安全卫生许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方构成违约。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方构成违约。3.乙方未按约定进行装修或存在其他违反装修规范的行为，甲方有权要求乙方立即整改。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规，导致合同解除的，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.装修规范：指承租方在进行餐厅装修时应遵守的相关规定和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修进度延迟的问题，应及时与甲方沟通，协商调整装修进度，确保按时完工。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜，避免逾期支付产生滞纳金。3.遇到经营问题，应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全卫生。4.遇到合同解除或终止问题，应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.餐厅承包租赁合同适用于餐厅业主（甲方）将餐厅出租给经营者（乙方）的场景。2.装修方案适用于乙方在进行餐厅装修时，按照甲方要求提交的装修设计方案。3.租金支付证明适用于乙方证明已按约定支付租金的场景。4.装修验