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文档简介

购房确认单指南合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】联系人：【姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】联系人：【姓名】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方应保证其对房屋的出售不违反有关法律法规及政策，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他权利限制。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记部门办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋交付确认书5.房地产过户手续文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.购房确认单：是确认甲方出售房屋及乙方购买房屋的协议。4.违约金：是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产过户手续：是将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付日期或解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，或要求降低房价，或解除合同。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟过户日期或解除合同。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延迟支付日期或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，愿意出售房屋。2

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