建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编

1/1建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编建设监理合同范本20**－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定（ＧＦ－第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。一、工程概况1.工程名称：；2.工程地点：；3.工程规模：；4.工程概算投资额或建筑安装工程费：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录,即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：,身份证号码：,注册号：五、签约酬金签约酬金（大写）：（￥）。包括：1.监理酬金：2.相关服务酬金：。其中：（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金：（3）保修阶段服务酬金：（4）其他相关服务酬金：六、期限1.监理期限：自年月日始,至年月日止。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（4）其他相关服务期限自年月日始,至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：3.本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。委托人：（盖章）监理人：（盖章）住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）开户银行：账号：电话：传真：电子邮箱：的代理人：（签字）开户银行：账号：电话：传真：电子邮箱：篇二：建设工程监理合同示范文本(GF-20**-0202)。（ＧＦ－20**－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。一、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程规模：4.工程概算投资额或建筑安装工程费：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录,即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：,身份证号码：,注册号：五、签约酬金签约酬金（大写）：（￥）。包括：1.监理酬金：2.相关服务酬金：其中：（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金：（3）保修阶段服务酬金：（4）其他相关服务酬金：六、期限1.监理期限：自年月日始,至年月日止。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（4）其他相关服务期限自年月日始,至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：3.本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。委托人：（盖章）监理人：（盖章）住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：篇三：监理合同范本。（ＧＦ－20**－0202）合同编号：20**－建设工程委托监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书建设单位（全称）：委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,三方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。一、工程概况1.工程名称：；2.工程地点：；3.工程规模：；4.工程概算投资额或建筑安装工程费：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；本合同签订后,三方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：,身份证号码：,注册号：五、签约酬金1、签约酬金（大写）：（￥：）。包括：1、监理酬金。2、相关服务酬金。2、计费办法：（1）、公开招标监理项目计费办法以预算清单编制依据为准,（2）、县工程监理机构库内抽取监理项目计费方式根据〔**〕**号的规定,参照〔**〕**号文件《****》的规定执行。3、结算方式：结算时,根据实际监理范围的工程造价,按预算编制（招标项目）或监理机构库管理办法规定的相同取费标准及系数,并按投标优惠率（招标项目）计算监理费,最终以**X审核为准。六、期限监理期限：自年月日始,至年月日止（延期不增加费用）。七、双方承诺1.监理人向建设单位及委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。2.建设单位及委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供必要的配合和资料,并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：3.本合同一式柒份,具有同等法律效力,建设单位贰份,委托人贰份,监理人叁份。建设单位：（盖章）委托人：（盖章）监理人：（盖章）地址：法定代表人（或）授权委托人：开户银行：账号：邮编：电话：地址：法定代表人（或）授权委托人：邮编：电话：地址：法定代表人（或）授权委托人：开户银行：账号：邮编：电话：第二部分通用条件1.定义与解释2.监理人的义务3．委托人的义务4.违约责任5.支付6.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.争议解决8、其他所有合同通用条款未做修改,详细内容参照《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-20**-0202)建设监理调查报告土木工程监理社会调查报告专业：土木工程学号：1233101252629姓名：史丹娇建设监理社会调查报告监理规划的编制、实施及综合成效分析通过在校期间的理论学习,为了更好地学习和运用基础理论,巩固和掌握专业知识,根据建设监理社会调查课程设计相关要求,需要通过对一些监理公司的建设工程监理工作进行调查了解,围绕①监理规划如何制定②监理工作实施情况③产生了哪些效果④存在问题及今后如何改进,四个问题展开调查活动。在指导老师的精心指导和帮助下,我走访和考察了宁波中光投资咨询有限公司,通过问卷、访谈、参与实践等调查方式,收集和整理了有关监理规划方面的资料,并形成调查报告。一、基本情况在20**年3月20日至20**年4月20日期间,我走访了容湾府住宅项目,具体情况如下：容湾府住宅项目。由宁波信亨置业有限公司开发,建筑面积为38694.95平方米,砖混结构,合同造价为6350万元,实际开工日期为20**年08月20日,计划竣工日期为20**年08月20日。该工程施工单位为宁波市海华建设有限责任公司,监理单位为宁波中光投资咨询有限公司。二、围绕的问题（一）监理规划如何制定1、监理规划编制的程序与依据通过对两个项目的监理情况了解,发现监理企业都针对工程的具体情况编制了详细规划。根据相关要求,监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制,完成后必须经监理单位技术负责人审核批准,并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；编制监理规划应一句：建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。在监理工作实施过程中,如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时,应有总监理工程师组织专业监理工程师研究修改,按原报审程序经过批准后报建设单位。2、监理规划所应包括内容按照《建设工程监理规范》规定的12项内容。监理规划的主要内容宝库袄（1）工程项目概况；（2）监理工作范围；（3）监理工作内容；（4）监理工作目标；（5）监理工作依据；（6）项目监理机构的组织形式；（7）项目监理机构的人员配备计划；（8）项目监理机构的人员岗位职责；（9）监理工作程序；（10）监理工作方法及措施；（11）监理工作制度；（12）监理设施。从以上内容可以发现,监理规划做为指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件,在总体内容的构成上做到了基本统一。通过进一步深入研究,我们发现不同的项目监理规划,具体的内容都具有较强的针对性,针对各个建设工程项目的实际情况,分别明确了项目监理机构工作的具体目标,确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施等,并具有可操作性,真正起到了指导监理工作的作用。3、监理规划编写的注意事项根据《建设工程监理规范》等相关资料及两个工程项目的具体资料分析、归纳起来监理规划编写应注意一下事项：（1）监理规划的基本内容应当力求统一监理规划是指导监理组织全面开展监理工作的指导性文件,它在总体内容组成上要求基本统一。监理规划的基本内容构成,应考虑以下因素：符合工程建设监理的基本内容要求；能都发挥监理规划、指导项目监理组织全面开展监理工作基本作用；根据监理委托合同所确定的监理内容、范围和深度加以选择并满足监理合同的各方面要求。考虑到上述因素,监理规划的基本内容一般应由目标规划、目标控制、组织协调、合同管理、信息管理等组成。（2）监理规划的内容应具有针对性监理规划具体内容具有针对性,是监理规划能够有效实施的重要前提。监理规划是用来知道一个特定的项目组织在一个特定的工程项目上的监理工作,它的具体内容要适合于这个特定的监理组织和特定的工程项目,同时又要符合特定的监理委托合同的要求。针对某项工程建设监理活动,有它自己的投资、进度、质量控制目标,有它的项目组织形式和相应的监理组织机构,有它自己的信息管理制度和合同管理措施,有它自己独特的目标控制措施、方法和手段。所以监理规划只有具有针对性,才能真正起到指导监理工作的作用。（3）监理规划的表达方式应当标准化、格式化规范化、标准化是科学管理的标志之一。监理规划的内容表达应当明确、简洁、直观。比较而言,图、表和简单的文字说明应当是采用基本方式。编写监理规划各项内容时应当采用什么表格、图示,以及哪些内容要采用简单的文字说明应当做出一般规定,以满足监理规划格式化、标准化的要求。（4）项目监理规划由总监理工程师主持编写监理规划在总监理工程师主持下编写制定,是工程建设监理实行项目总监理工程师负责制的要求。总监理工程师是项目监理的负责人,他是项目监理的责任主体、权利主体和利益主体,在他主持编制监理规划,有利于贯彻他的监理方案,有利于他利用职权和利益手段完成自己的职责。同时,总监理工程师主持编制监理规划,有利于他熟悉监理活动,并使监理工作系统化,有利于监理规划的有效实施。（5）监理规划的分阶段编写、不断补充、修改和完善没有规划信息就没有规划内容。因此,整个监理规划的编写需要有一个过程,我们可以将编写的整个过程划分为若干个阶段,每个编写阶段都与工程实施各阶段相应。监理规划是针对一个具体工程项目来编写,而工程的动态性很强,在它的运行过程中,内部和外部环境条件不可避免地要发生变化,这就需要对监理规划进行相应的补充、修改和完善,使工程建设监理工作能够始终在监理规划的有效指导下进行。（6）监理规划的审核篇二：建设监理社会调查报告20**年最新。土木工程监理社会调查报专业：土木工程（本）学号：1137101206371姓名：陈立成告建设监理社会调查报告监理规划的编制、实施及综合成效分析为了更好地学习和运用基础理论,巩固和掌握专业知识,根据中央广播电视大学土木工程专业(本科)课程设计大纲要求,20**年10月我们课题组在指导教师的精心组织下,围绕建设工程监理课题开展了为期两周的建设监理社会调查实践活动。带着一系列的问题（①监理规划如何制定②实施情况如何③产生了哪些效果④存在问题及今后如何改进,分别走访和考察了三家有代表性的甲级、乙级和丙级监理企业,通过问卷、访谈、参与实践等调查方式,收集和整理了有关监理规划方面的资料,并形成调查报告。一、监理规划的编制1、监理规划的编制程序课题组所调查的三家监理企业,都十分重视项目监理规划的编制和审批工作。监理单位在签订委托监理合同后,按规定及时组建了适宜的项目监理机构,在项目总监理工程师的主持下,依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目有关的合同文件,开始监理规划的编制,完成后经监理单位技术负责人审核批准,及时在召开项目第一次工地会议前报送建设单位。2、监理规划编写的要求通过调查分析,并参考部分监理书籍和资料,归纳起来监理规划的编写,一般应遵循以下一些要求。①基本构成内容应当力求统一监理规划在总体内容组成上应力求做到统一。这是监理工作规范化、制度化、科学化的要求。监理规划基本构成内容应当包括：目标规划、监理组织、目标控制、合同管理和信息管理。②具体内容应具有针对性监理规划是指导某一特定建设工程监理工作的技术组织文件,它的具体内容应与这个建设工程相适应。由于所有建设工程都具有单件性和一次性的特点,因此每一个监理规划都必然有它自己的投资目标、进度目标、质量目标,有它自己的项目组织形式、监理组织机构,有它自己的目标控制措施、方法和手段,有它自己的信息管理制度、合同管理措施。③监理规划应当遵循建设工程的运行规律监理规划是针对一个具体建设工程编写的,而不同的建设工程具有不同的工程特点、工程条件和运行方式。这就决定了建设工程监理规划必然与工程运行客观规律具有一致性,必须把握、遵循建设工程运行的规律。只有把握建设工程运行的客观规律,监理规划的运行才是有效的,才能实施对这项工程的有效监理。④项目总监理工程师是监理规划编写的主持人按照项目总监理工程师负责制的要求,监理规划应在项目总监理工程师的主持下编写。同时充分调动整个项目监理机构中专业监理工程师的积极性,要广泛征求各专业监理工程师的意见和建议,并吸收其中水平比较高的专业监理工程师共同参与编制。⑤监理规划的分段编写监理规划的内容与建设工程进展密切相关,没规划信息也就没有规划的内容。因此,可以将监理规划编写的整个过程划分为若干个阶段,每个编写阶段均可与建设工程实施各阶段相对应,从而使监理规划的编写符合实际和科学,使对实施该项建设工程的监督管理更有效。3、监理规划的主要内容这次调查,课题组收集了三家监理企业编制的六份监理规划,经过分析、比较,非常显著的共同之处是,各项目监理规划的主要内容,都符合《建设工程监理规范》规定的12项内容。包括工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形成、项目监理机构的人员配备、项目监理机构的人员岗位职责、监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度、监理设施。从以上内容可以发现,监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件,在总体内容的构成上做到了基本统一。通过进一步深入研究,我们发现不同的项目监理规划,具体的内容都具有较强的针对性,针对各个建设工程项目的实际情况,分别明确了项目监理机构工作的具体目标,确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施等,并具有可操作性,真正起到了指导监理工作的作用。二、监理规划的实施情况及效果建设监理的中心任务是协助业主实现工程总目标,监理规划的实施及产生的效果,在很大程度上体现了监理企业的实际监理工作水平。通过参与实践的部分项目工程的具体情况来看,监理规划的实施情况总体较好,并产生了良好的技术经济及社会效果。但也存在一些共性的问题,需要进一步研究改进。1、项目监理机构的组建及人员配备计划的实施监理企业在接受业主委托实施监理之前,都能及时建立与工程项目监理活动相适应的监理组织机构,并根据监理任务范围、内容、期限、专业类别以及工程的类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素综合考虑,按计划配备了满足监理工作需要的各类监理人员。通过对监理人员的资格和经历情况统计分析,反映出总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师大多是取得了国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员,且具有多年丰富的同类工程监理工作经验,符合《建设工程监理规范》的要求。当然,也有一些省级监理师担任监理工程师的情况,总体上还是符合省建设厅有关监理行业管理规定的要求。随着工程项目的进展,各类监理人员的数量和专业配备基本能做到相应的调整,从而保证了不同阶段各项监理工作的实施。2、项目监理机构人员岗位职责的履行情况从监理规划的编制情况看,项目监理机构人员的岗位职责都能符篇三：建设监理社会调查报告(土木工程)。建设监理社会调查报告根据中央广播电视大学土木工程专业(本科)课程设计大纲要求,围绕建设工程监理课题开展了建设监理社会调查实践活动。本次有关监理公司的调查内容为：监理规划如何制定、实施情况如何、产生了哪些效果、存在问题及今后如何改进,参与实践等调查方式,收集和整理了有关监理规划方面的资料,并形成调查报告。一、监理规划如何制定编制监理规划,要根据监理发展的蓝图,结合实际,提前作出计划。作到心中有数,放眼未来,这样才能编制好规划。具体内容如下：工程项目概况；监理工作范围；监理工作内容；监理工作目标；监理工作依据；项目监理机构的组织形式；项目监理机构的人员配备计划；项目监理机构的人员岗位职责；监理工作程序；监理工作方法及措施；监理工作制度；监理设施。通过调查分析,并参考部分监理书籍和资料,归纳起来监理规划的编写,一般应遵循以下一些要求。1、基本构成内容应当力求统一监理规划在总体内容组成上应力求做到统一。这是监理工作规范化、制度化、科学化的要求。监理规划基本构成内容应当包括：目标规划、监理组织、目标控制、合同管理和信息管理。2、具体内容应具有针对性监理规划是指导某一特定建设工程监理工作的技术组织文件,它的具体内容应与这个建设工程相适应。由于所有建设工程都具有单件性和一次性的特点,因此每一个监理规划都必然有它自己的投资目标、进度目标、质量目标,有它自己的项目组织形式、监理组织机构,有它自己的目标控制措施、方法和手段,有它自己的信息管理制度、合同管理措施。3、监理规划应当遵循建设工程的运行规律监理规划是针对一个具体建设工程编写的,而不同的建设工程具有不同的工程特点、工程条件和运行方式。这就决定了建设工程监理规划必然与工程运行客观规律具有一致性,必须把握、遵循建设工程运行的规律。只有把握建设工程运行的客观规律,监理规划的运行才是有效的,才能实施对这项工程的有效监理项目总监理工程师是监理规划编写的主持人按照项目总监理工程师负责制的要求,监理规划应在项目总监理工程师的主持下编写。同时充分调动整个项目监理机构中专业监理工程师的积极性,要广泛征求各专业监理工程师的意见和建议,并吸收其中水平比较高的专业监理工程师共同参与编制。5、监理规划的分段编写监理规划的内容与建设工程进展密切相关,没规划信息也就没有规划的内容。因此,可以将监理规划编写的整个过程划分为若干个阶段,每个编写阶段均可与建设工程实施各阶段相对应,从而使监理规划的编写符合实际和科学,使对实施该项建设工程的监督管理更有效。二、实施情况本次主要调查的是工程监理质量控制的现场管理与控制。工程质量的现场控制方法按被控系统全过程不同的不同阶段又可分为事前控制、事中控制和事后控制。（一）工程质量的事前控制事先控制（也称主动控制）,是一种面对未来的控制。一工程项目的实施,由于建筑参建单位多,工序多,投资大,周期长,工程质量不出现缺陷或事故是各方时时关注的问题,因此质量控制的重点应是贯彻以预防为主,主要做好以下几个方面：1、参与设计交底和图纸会审。设计交底与图纸会审应由建设单位方主持,建设、设计、施工、监理等单位参加。会后要写出图纸会审纪要,纪要内容主要是弥补图纸上的不足,具有与设计图相同的法律效力。图纸会审前,总监理工程师应组织各专业监理工程师认真阅读图纸,发现图纸上的问题应在图纸会审前以书面意见集中后交建设单位转设计单位；同时总监理工程师应督促承包商组织有关人员认真阅读图纸,并结合实际提出可行性意见。