租赁合同餐饮业

租赁合同餐饮业合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺业态：餐饮业1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途及经营范围4.1乙方租赁该店铺仅限于从事餐饮业经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应按照我国法律法规和甲方要求，办理相关经营许可和证照。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证店铺符合餐饮业经营的基本条件，提供水、电、燃气等基础设施。（2）协助乙方办理相关证照，提供必要经营条件。（3）租赁期内，甲方不得提高租金。（4）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金和押金。（2）合法经营，遵守我国法律法规，维护店铺形象。（3）妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面签订补充协议，经双方盖章生效。6.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知解除合同。（3）乙方未经甲方同意，擅自改变店铺结构和用途，甲方有权书面通知解除合同。6.3合同终止：租赁期满，本合同自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁店铺房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同补充协议4.店铺设施清单5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过15天未支付租金视为违约。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：未经甲方同意，乙方改变店铺结构和用途视为违约。3.甲方未提供约定的经营条件：甲方未能提供水、电、燃气等基础设施或协助乙方办理相关证照视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方未经乙方同意，干涉乙方正常经营活动视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以书面通知乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：甲方有权书面通知乙方恢复店铺原状，如果乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.甲方未提供约定的经营条件：乙方可以书面通知甲方提供经营条件，如果甲方仍不提供，乙方有权解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方可以书面通知甲方停止干涉，如果甲方不停止，乙方有权解除合同。五、