商业店铺租赁与管理协议

商业店铺租赁与管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁店铺1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺。1.2该店铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出续租申请，双方可根据届时的情况协商是否续租。二、租金及支付方式2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为______（现金、转账等）。三、店铺管理3.1甲方负责对该店铺进行日常管理，包括但不限于店铺的安全、卫生、设施维护等。3.2乙方应按照甲方的管理要求，遵守店铺的各项管理规定，维护店铺的正常经营秩序。3.3甲方有权对乙方经营活动中存在的违法行为采取必要的措施，包括但不限于终止租赁合同。四、维修责任4.1甲方负责对该店铺及店铺内的设施进行定期检查和维修，确保店铺设施的正常运行。4.2因乙方使用不当导致店铺及店铺内设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理店铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。6.2一方违反本协议的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金的______%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.商业店铺租赁与管理协议2.店铺所有权证明文件3.乙方经营许可证4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能履行店铺管理的职责，导致店铺安全、卫生、设施维护等方面出现问题。2.乙方未按照约定支付租金或管理费。3.乙方未按照甲方的管理要求，导致店铺经营活动出现违法行为。4.乙方未按照约定办理店铺保险，或保险单副本未提交甲方备案。5.任何一方未经对方同意单方面解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商业店铺而支付给出租方的费用。4.管理费：指出租方为管理和维护商业店铺而向承租方收取的费用。5.租赁期限：指承租方租赁商业店铺的期限。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有必要，提供损坏设施的详细信息和维修费用。2.租金支付问题：确保租金在规定时间内支付至甲方指定账户，如有疑问，及时与甲方沟通。3.管理要求违反：遵循甲方制定的店铺管理规定，如有疑问，可与甲方进行协商。4.保险办理问题：按照甲方要求办理店铺保险，并将保险单副本提交甲方备案。5.合同解除或终止：在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。五、所有应用场景：1.商业店铺出租方与承租