城市中心工作室租赁合同

城市中心工作室租赁合同合同编号：__________城市中心工作室租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁工作室基本信息1.工作室地址：____________________2.工作室面积：____________________平方米3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。二、租金支付及其他费用1.承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.出租方应提供合法的租金发票。3.租赁期间，承租方应承担水、电、物业管理等费用。费用具体标准及支付方式由双方协商确定。三、使用及维修1.承租方按照租赁用途使用工作室，不得擅自改变使用性质。2.承租方应合理使用工作室及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，承租方应承担维修费用。3.出租方负责工作室及附属设施的日常维护、维修。四、合同解除及违约责任1.提前解除合同：双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。2.逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.逾期交付工作室：出租方逾期交付工作室的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.工作室所有权证明文件2.工作室现状照片或视频资料3.租赁押金收据4.租金支付记录5.维修和维护记录6.水电费支付记录7.物业管理协议8.提前解除合同申请9.逾期支付租金通知10.滞纳金计算明细二、违约行为及认定：1.提前解除合同未通知对方2.未按约定用途使用工作室3.未按时支付租金4.未按时交付工作室5.损坏公共财产未修复6.逾期支付租金7.逾期交付工作室8.未履行维修和维护责任9.未支付水电费、物业管理费10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工作室出租权的一方。2.承租方：指租赁工作室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金或费用的一方应支付给对方的一定比例的费用。7.使用性质：指承租方租赁工作室的目的和用途。8.维修费用：指工作室及附属设施损坏时的修复费用。9.物业管理费：指支付给物业管理公司的管理费用。10.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：发送逾期支付租金通知，要求承租方在规定时间内支付租金及滞纳金。2.问题：出租方未能按时交付工作室。解决办法：发送逾期交付工作室通知，要求出租方在规定时间内交付工作室。3.问题：承租方未按约定用途使用工作室。解决办法：提醒承租方合同约定的使用性质，要求其改正。4.问题：工作室及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修费用，承租方负责赔偿。5.问题：水电费、物业管理费未支付。解决办法：提醒承租方支付相关费用，如逾期未支付，可解除合同。6.问题：提前解除合同未通知对方。解决办法：按照合同约定提前通知对方，支付违约金。五、所有应用场景：1.城市中心工作室租赁2.工作室使用性质变更3.租金支付及滞纳金