私房交易合同模板

私房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方应按约定时间支付交易款项，如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，按约定履行合同义务。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.交易款项支付凭证4.房屋过户申请表5.房屋交接单6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付交易款项，认定为违约行为。4.乙方逾期付款，每逾期一日未支付逾期付款金额的违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人合法拥有的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖金额。3.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付交易款项。解决办法：乙方应尽快支付交易款项，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题。解决办法：甲乙双方应共同协助办理过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。4.问题：房屋交付时发现设施设备损坏、缺失等。解决办法：甲方应负责修复或补齐损坏、缺失的设施设备，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.