老房翻新改造合同样本

老房翻新改造合同样本合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的老房一座，现甲方拟对上述房屋进行翻新改造，并拟聘请乙方进行设计和施工；鉴于乙方愿意承担上述房屋的翻新改造设计和施工任务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程地点：__________（地址）；1.2工程名称：__________（工程名称）；1.3工程内容：包括但不限于__________（具体工程内容）、__________（具体工程内容）、__________（具体工程内容）等；1.4工程规模：__________（工程规模）；1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；1.6工程周期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，预计__________个月；1.7工程质量标准：符合__________（标准名称）的要求。二、甲方义务2.1甲方应向乙方提供工程所需的__________（包括但不限于设计图纸、施工图纸、相关资料等）；2.2甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项；2.3甲方应协调处理好与工程相关的__________（包括但不限于规划、土地、建设、环保等）部门的关系，以确保工程的顺利进行；2.4甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并承担由此产生的一切法律责任；2.5甲方应承担因不可抗力导致的工程损失。三、乙方义务3.1乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程；3.2乙方应遵守国家有关法律法规，严格按照设计图纸和施工规范进行施工；3.3乙方应确保施工安全，防止发生安全事故；3.4乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付工程款项；3.5乙方应承担因不可抗力导致的工程损失。四、工程款支付4.1双方同意按照__________（付款方式）进行工程款支付；4.2甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成的工程量支付工程款项；4.3工程验收合格后，甲方应支付剩余的工程款项；4.4乙方应向甲方提供合法、有效的税务等发票。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请；5.2甲方应自收到乙方提交的工程验收申请之日起__________日内组织验收；5.3工程验收合格的，双方签署工程验收报告，甲方支付剩余工程款项；5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并重新提交验收申请。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%；6.2乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________‰；6.3因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.4本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老房翻新改造设计方案2.施工图纸3.工程预算明细表4.工程进度报告5.工程验收报告6.税务等发票7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付工程款项，或乙方未按约定时间完成工程。2.乙方未按照国家法律法规和设计图纸、施工规范进行施工。3.乙方未确保施工安全，发生安全事故。4.甲方未向乙方提供工程所需的设计图纸、施工图纸等相关资料。5.甲方未协调处理好与工程相关的部门关系，导致工程无法顺利进行。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有老房所有权并拟进行翻新改造的当事人。2.乙方：指承担老房翻新改造设计和施工任务的当事人。3.工程款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的款项。4.工程验收：指对完成的工程进行检查、评估，以确定是否符合合同约定的质量标准。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加强施工组织，合理安排人力、物力，确保工程按进度进行。如因特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期谅解。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应及时整改，并承担相应责任。3.工程款项支付纠纷：双方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付。如发生纠纷，可协商解决，或依据合同约定向法院提起诉讼。4.施工安全事故：乙方应加强施工现场安全管理，严格遵守安全生产规定。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。5.协调相关部门关系：甲方应积极协调与工程相关的部门关系，确保工程顺利进