文化产业园租赁合同

文化产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有文化产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方文化产业园的场地及设施，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的文化产业园，包括：__________（具体列举租赁场地及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场地及设施符合乙方经营需要，确保场地安全、消防、卫生等符合国家相关规定。4.2乙方应按约定使用租赁场地及设施，不得擅自转租、转让或抵押。4.3乙方应遵守园区管理制度，配合甲方进行园区管理。4.4甲方应按约定提供乙方所需的物业服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化产业园租赁合同2.租赁场地及设施清单3.甲方拥有的文化产业园权属证明4.乙方经营资格证明5.租赁场地安全、消防、卫生等相关资质证明6.甲方提供的物业服务内容清单7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致场地及设施不符合乙方经营需要，或无法满足安全、消防、卫生等要求，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或擅自转租、转让、抵押租赁场地及设施，视为违约。3.乙方未遵守园区管理制度，导致园区秩序混乱，视为违约。4.甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定，视为违约。5.双方在其他约定事项中明确的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施所有权或使用权，并有权进行出租的一方。2.承租方：指租赁甲方场地及设施，并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地及设施使用费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁场地及设施的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业服务：指甲方为乙方提供的水、电、照明、保安、卫生等相关服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动产生的噪音、污染等影响园区环境的问题，应及时与甲方沟通，采取措施解决。2.租赁场地及设施损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复，并承担相应费用。3.甲方提供的物业服务不符合约定，乙方应及时反馈，甲方应尽快整改。4.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。5.遇到其他合同未涉及的问题，双方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。