教育培训基地购房合同模板

教育培训基地购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：Address:ContactPerson:Tel:乙方（买受人）：Address:ContactPerson:Tel:鉴于甲方是具备房地产开发商资质的企业，拥有教育培训基地的建设项目，现拟出售该教育培训基地的房产给乙方，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方出售给乙方的房地产位于__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房地产用途为教育培训基地，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方已办理了该房地产的规划、建设、环保等相关手续，符合国家关于教育培训基地的设置标准和要求。第二条房屋交付及质量保证2.1甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。房屋交付是指甲方将房屋以及附属设施完整、功能正常的交付给乙方使用。2.2甲方保证所出售的房屋符合国家关于教育培训基地的质量标准和要求，保证房屋的主体结构安全，不存在重大质量问题。2.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的装修、设备等附属设施详细列出清单，并交付给乙方。第三条价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付价款的方式为：（1）本合同签订后__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。第四条交付及交付日期4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将具备入住条件的房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及附属设施的状况。4.3乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如乙方未能按时接收房屋的，应承担相应的保管费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权或者处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋正常使用的情况。5.2甲方应按照约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方应按照约定的时间支付价款，并按照约定的方式使用房屋，进行装修、改造等。5.4甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应承担迟延付款的责任，向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买受人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训基地购房合同2.土地使用权证3.房屋所有权证4.规划、建设、环保等相关手续文件5.房屋验收单6.装修、设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋：迟延交付违约金计算。2.乙方未按照约定时间支付价款：迟延付款违约金计算。3.甲方未保证房屋及附属设施的正常使用：质量问题导致的使用障碍。4.乙方未按照约定方式使用房屋，进行装修、改造等：违反合同约定的使用方式。三、法律名词及解释：1.教育培训基地：专为教育培训目的而设立的建筑设施。2.房地产开发商：具备房地产开发资质，从事房地产开发经营的企业。3.土地使用权证：国家授权使用土地的证明。4.房屋所有权证：房屋所有权的法律证明。5.违约金：因违约行为而约定的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方迟延支付价款：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方可以要求甲方修复或赔偿。4.使用方式违反约