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文档简介

2024年的住宅物业服务合同范本甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业服务企业）：__________________

为加强_________住宅小区的物业服务管理，保证物业服务工作的正常开展，维护物业服务的各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就小区物业服务事项达成以下协议：

第一条物业服务事项

乙方为小区提供物业服务，包括但不限于以下几项内容：

1.公共物业的维修、养护和管理；

2.公共环境卫生；

3.公共秩序维护；

4.物业装饰装修的管理；

5.物业档案资料管理；

6.其他相关的服务。

第二条物业服务标准

乙方按照以下标准提供物业服务：

1.房屋管理：房屋外观整洁，无破坏；安全防范：小区内无乱贴、乱画现象；公共区域：道路、公共绿化正常；卫生消毒每日进行。

2.公共设施管理：各项设施维护良好；消防设施配备齐全；电梯正常运行。

3.公共秩序维护：小区内设置安全防范设施，确保小区内人身财产安全；车辆行驶安全、停放秩序良好。

4.环境卫生：小区内环境整洁，垃圾日产日清。

5.绿化：根据业主需求进行合理布局，定期进行养护。

6.配合政府工作：积极配合相关政府部门的各项工作。

第三条服务费用

甲方按本合同约定的标准和方式向乙方交纳物业服务费。若甲方逾期交纳物业服务费，乙方有权按约定标准收取滞纳金。

第四条其他约定

1.乙方应当按照国家有关规定和合同约定履行义务，不得擅自扩大收费范围、提高收费标准或变相收费。

2.乙方应当按照合同约定提供质价相符的服务，并保证所提供的服务内容、标准、质量符合相关法律法规和规章的要求。

3.乙方应当按照合同约定对小区内的公共设施、设备进行维修、养护和管理，确保小区内的环境卫生、绿化、安全防范等设施的正常运行。

4.乙方应当积极协调和处理小区内业主之间、业主与使用人之间的矛盾和纠纷，维护小区内的和谐稳定。

5.乙方应当按照合同约定对小区内的物业档案资料进行管理，确保档案资料的完整性和安全性。

6.乙方应当积极配合业主委员会的工作，接受业主委员会的监督和指导。

7.本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如甲方继续聘请乙方提供物业服务的，应在本合同期满前3个月与乙方续签合同。如合同期满前3个月内未与乙方续签合同或未与乙方续签合同但乙方继续提供物业服务的，双方应协商解决并签订新的合同。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方另行协商解决。

第五条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释、修改和补充均以书面形式为准。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同条款均自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表

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