2024年房产证抵押借款合同范文

2024年房产证抵押借款合同范文抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物名称

名称：房屋，地址：XXXXXX，产权证号：XXXXXX。

第二条抵押物价值

双方商定抵押期限是XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在期限内，乙方拥有抵押物所有权。

第三条抵押物登记

借款人将抵押物抵押登记在XX名下，并出具相关手续。

第四条抵押物的使用

在抵押期间，使用权由借款人无偿使用并负责维修、保养、保证该财产的完好无损，保险由抵押人办理并支付保险费。

第五条抵押物的保管

借款人将房屋抵押后，由抵押人代为保管。在抵押期间，乙方不得将抵押物转让、再抵押或抵销其他债务。由方或任何第三方向乙方提出书面通知，并经双方协商同意而进行的转让抵押物行为是合法有效的。

第六条抵押物毁损风险

借款方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给抵押人造成损失，乙方有权依法向借款方进行追偿。借款人如因本身责任之外的原因致使抵押物被有关部门查封、冻结或收回处理，由此而引起的所有费用由借款人承担并可要求借款人赔偿相应的损失。

第七条借款金额及还款金额的确定

本合同项下的借款金额为人民币（大写）XX元，（小写）XX元整。抵押期限内所借款项分XX次偿还，具体还款日期和金额以当页格式借款借据为准。

第八条违约责任

1.借款方未按照合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。

2.借款方提前偿还借款的，应按原贷款金额的比例支付违约金。借款方违反规定提前还款的，应按本合同约定利率的20%支付违约金。贷款方提前收回贷款本金或利息的，应按本合同约定利率的20%支付违约金。

3.任何一方违反本合同的规定，双方都有权向对方索赔。如一方要求违约方支付违约金或赔偿金，违约方应在违约事实发生之日起三十日内予以赔付。如果逾期不赔付或无力赔付，违约方应按逾期天数每天支付总债权额万分之五的逾期利息。债权方因主张权利而支出的差旅费和其他必要费用由违约责任方承担。

第九条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。若一方要求变更或解除合同，应经双方协商一致并按规定办理有关手续。在未达成协议前，本合同各条款仍然有效。

第十条合同的终止本合同在以下情形下终止：

1.本合同期满；

2.债权人依法将债权转让给第三人；

3.债务人依法将债务转移给第三人；

4.债务人死亡或被宣告死亡、失踪而无人继承；

5.双方商定的其他原因致使本合同不能履行或没有必要继续履行。本合同终止后，未履行的债务清偿前，抵押人仍应负有依本合同各项规定履行及清偿债务的责任。第十一条其他事项本合同非因法律规定允许免除担保义务的情况发生时，对债权人或抵押人有约束力。本合同一式两份，债权人和抵押人各执一份。第十二条争议解决抵押人和债权人如有纠纷无法解决时应当协商解决；协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。第十三条文本本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款双方商定补充条款如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下无正文）XXX