2024年自建房购房合同

2024年自建房购房合同甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、基本情况：

1.乙方购买甲方坐落在自建房屋（以下简称该房屋）一套，位于第层，为______（套间），房屋结构为______，建筑面积______平方米。

2.该房屋为统一定价购买的单位集资房，质量已经相关部门验收合格，房屋的配套设施及本体质量由甲方全面保证合格。甲方承诺房屋不涉及产权纠纷，与他人也无债务纠纷；有关手续（包括房产证）均齐全。

二、房屋交易价格及支付方式、时间：

1.双方议定交易价格为人民币（大写）______元整，即人民币（小写）______元整。

2.乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，即人民币（小写）______元整。余额计人民币（大写）______元整，即人民币（小写）______元整。上述款项已包括定金和一次性付款的税费。

3.乙方应当在签订本合同之日起______日内支付首付款，并按照银行规定到相关银行办理贷款手续。首付款支付后，房屋产权归乙方所有。

三、甲方的权利和义务：

1.甲方保证该房屋交易是其有权处分，并保证该房屋不涉及任何纠纷。

2.甲方保证该房屋交易后，乙方对该房屋产权的占有、使用、收益等完全享有所有权，甲方不得干涉乙方对该房屋的使用权。

3.甲方应当协助乙方办理产权过户手续，所需税费由乙方承担。

4.甲方应当在收到首付款后______日内将房屋交付给乙方。

5.甲方应当在交付房屋前将该房屋水电、燃气、物业管理等相关事项结清。

6.甲方应当保证该房屋的质量符合国家相关标准，不得擅自改变房屋的结构和户型。

7.甲方应当保证该房屋的配套设施在交付后能够正常使用，并与该房屋主体结构共同使用年限。

8.甲方应当在交付房屋时提供必要的验收资料和钥匙。

四、乙方的权利和义务：

1.乙方应当按照约定支付购房款和相关税费。

2.乙方应当按照约定时间接收房屋并办理相关手续。

3.乙方有权对该房屋的使用权进行管理和处分，但不得改变房屋的结构和户型。

4.乙方应当妥善保管购房合同和相关资料，不得擅自转让或抵押该房屋。

5.乙方应当按照约定办理产权过户手续，并承担相关税费。

6.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并保证房屋的质量符合国家相关标准。

7.乙方有权要求甲方提供必要的验收资料和钥匙。

8.在该自建房内如发生因施工造成的质量问题及配套设施不能正常使用之情况，乙方有权要求甲方协助及时解决并以书面材料告知乙方并签字认可。

五、违约责任：

1.本合同签订后，双方应当诚信履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同约定，应当承担违约责任。

2.甲方应当保证该房屋的质量符合国家相关标准，如因甲方原因导致房屋存在质量问题或配套设施无法正常使用，甲方应当承担违约责任并赔偿损失。

3.乙方应当按照约定支付购房款和相关税费，如因乙方原因导致购房款未按时支付或未足额支付，视为违约，并承担违约责任。

4.甲方应当在交付房屋前将该房屋水电、燃气、物业管理等相关事项结清，如未结清导致乙方无法正常使用相关设施的，视为甲方违约，并承担违约责任。

5.如因甲方原因导致乙方未能按照约定时间接收房屋的，视为甲方违约，并承担违约责任。

6.本合同签订后，如因甲方原因导致该自建房不能办理产权过户手续的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。

7.本合同签订后，如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方有权