自家建住宅承包

自家建住宅承包合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方需要建设自家住宅，乙方具有建设资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方自有住宅的建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同主体2.1甲方是指具有独立民事权利能力和民事行为能力，按照本合同约定有权发包的自然人、法人或其他组织。2.2乙方是指具有建设资质和能力，按照本合同约定有权承包的自然人、法人或其他组织。三、合同内容3.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。3.2乙方应保证工程的质量和安全，遵守国家和地方的法律法规，按照约定的标准和时间完成工程。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付工程价款，提供施工所需的基础设施和材料，并协助乙方办理相关手续。四、合同价款及支付4.1双方约定工程价款为：__________元（大写：____________________________元整）。（1）合同签订后7天内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起算）结束后支付。4.3甲方支付价款时，应出具相应的付款凭证。乙方收款后，应出具相应的收款凭证。五、工程质量及验收5.1乙方应按照约定的质量标准进行建设，确保工程质量符合法律法规和行业标准。5.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。5.3验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改达到约定标准。验收合格的，甲方应支付相应的价款。六、违约责任6.1乙方未按照约定的时间和质量完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的5%。6.2甲方未按照约定的时间和方式支付价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方自有住宅的建设设计图纸2.乙方建设资质证明文件3.工程预算明细表4.工程质量标准规范5.付款凭证和收款凭证模板6.工程验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成工程，或未经甲方同意擅自变更工程内容、规模、标准等。2.甲方未按照约定的时间和方式支付价款，或未提供施工所需的基础设施和材料。3.乙方在施工过程中违反法律法规，导致工程被责令停工、拆除或整改。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致工程进度受阻或违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指具有独立民事权利能力和民事行为能力，按照合同约定有权发包的自然人、法人或其他组织。2.承包方：指具有建设资质和能力，按照合同约定有权承包的自然人、法人或其他组织。3.工程价款：指双方约定的为建设该工程所需支付的费用总和。4.质保金：指工程验收合格后，甲方按照约定保留的一部分价款，作为乙方在质保期内保证工程质量的保证金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度和质量问题：乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，如有问题应及时整改并承担相应责任。2.支付问题：甲方应按照约定的时间和方式支付价款，如需延期支付应与乙方协商一致。3.验收问题：工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改达到约定标准；验收合格的，甲方应支付相应的价款。4.变更问题：如甲方需变更工程内容、规模、标准等，应与乙方协商一致并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为自家住宅建设，乙方具有