祠堂租赁承包

祠堂租赁承包合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每个月的前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途，不得转租、转让或者以其他方式许可他人使用租赁物。第五条维修责任1.在租赁期限内，因自然损耗或者正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起十五日内，向甲方提供与租赁物价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。第七条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第八条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.祠堂所有权证明文件2.乙方经营计划书3.租赁合同草案4.保险单据5.租金支付证明文件6.维修费用支付证明文件7.提前解除合同通知书8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能在合同规定的时间内，将租赁物交付乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同规定的时间内，向甲方支付约定的租金。3.乙方擅自改变租赁物性质、用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变租赁物的原有性质和用途。4.乙方转租、转让或以其他方式许可他人使用租赁物：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将租赁物转租、转让或以其他方式许可给第三方使用。5.甲方未按约定维修租赁物：指甲方在租赁期间，未能按时对租赁物进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权，并将其出租给他人的一方。2.承包方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指承包方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承包方使用租赁物的合同规定时间。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方仍未能履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物性质、用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物的原有性质和用途。如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租、转让或以其他方式许可他人使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方解除转租、转让或许可他人使用的行为。如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方维修租赁物，如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：