二手房屋买卖合同全文教程

二手房屋买卖合同全文教程合同编号：__________二手房屋买卖合同全文教程甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方同意，上述交易价格包括房屋及其附属设施、家具、家电等一切物品的价格。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等一切物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求返还已支付的定金及赔偿损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋附属设施、家具、家电清单4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付款项的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求返还已支付的定金及赔偿损失。5.乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.甲方：指出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋的一方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的