化工企业基地租赁合同

化工企业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、化工企业基地基本情况1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的化工企业基地租赁给乙方使用。化工企业基地的具体面积为__________平方米，基地内现有设施设备清单详见附件一。1.2乙方租赁化工企业基地的使用目的是进行__________（用途），并严格遵守国家关于化工企业安全生产、环保、消防等方面的法律法规。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限内，乙方应按照本合同约定合理使用化工企业基地，并遵守国家相关法律法规。如乙方因违法行为导致化工企业基地被政府部门查处，乙方应承担全部责任。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币。租金支付方式为每月初五个工作日内，乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整后的标准不得高于同地区同类化工企业基地的市场租赁价格。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未支付租金总额的1%作为违约金。五、安全生产和环保要求5.1乙方在租赁期间应严格按照国家关于化工企业安全生产、环保、消防等方面的法律法规使用化工企业基地，确保生产安全，防止环境污染。5.2乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，并对化工企业基地内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备安全运行。5.3乙方在租赁期间发生安全事故、环境污染事件或其他违法行为的，应立即报告甲方，并按照国家有关法律法规承担相应责任。六、合同的生效、修改及解除6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。6.3在租赁期限内，如甲乙双方因故需要解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：化工企业基地现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.化工企业基地现有设施设备清单2.租赁场地平面图3.安全生产责任制度4.环保措施实施计划5.消防设施检查报告6.租金支付证明文件7.合同变更、解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过三个月未支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地，导致场地损失或无法正常使用。3.乙方违反国家关于安全生产、环保、消防等方面的法律法规，导致行政处罚或安全事故。4.甲方未按照合同约定提供租赁场地，影响乙方正常使用。5.甲方未经乙方同意，擅自进入租赁场地进行干涉或修改。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有化工企业基地并对基地进行出租的一方。2.承租方：指租赁化工企业基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效至终止的时间段。4.租金：指承租方为使用化工企业基地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.场地使用问题：如乙方未按照合同约定使用场地，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.安全生产问题：乙方应严格按照国家关于安全生产的法律法规使用场地，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.环保问题：乙方应严格按照国家关于环保的法律法规使用场地，如发生环境污染事件，乙方应承担全部责任。5.合同变更、解除问题：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.化工企业寻找合适场地进行生产、研发等活动。2.房东或土地