二手房产买卖合同范本

二手房产买卖合同范本合同编号：__________二手房产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为____________。1.2房产的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：____________（结构及面积）（2）土地使用权面积：____________（3）土地使用权类型：____________（4）房屋所有权性质：____________（5）房屋用途：____________1.3甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权或者合法的处分权，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元，乙方应于房产过户登记完成后，向甲方支付。2.4乙方支付房款方式如下：（1）定金：____________元（2）首付款：____________元（3）尾款：____________元第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户登记完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，并交付所有相关钥匙和证件。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房产交付和过户手续。4.3乙方应按照合同约定的时间，支付房款。4.4乙方应在房产过户登记完成后，按照约定时间接收房产。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________年____________月____________日乙方（买方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.不动产权证号或产权证号3.房产现状照片4.房屋结构及面积证明5.土地使用权证明6.房屋所有权性质证明7.房屋用途证明8.定金收据9.房款支付凭证10.房产过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方未协助乙方办理房产过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间接收房产。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方出售的位于特定地址的房屋及其附属设施。2.不动产权证号：指用以证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件编号。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地。4.房屋所有权性质：指房屋的所有权属于国家、集体或者私人。5.房屋用途：指房屋设计用途，如住宅、商业、办公等。6.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并协商合理的交付时间。乙方应给予甲方一定的宽限期，以完成交付。2.房产过户登记手续复杂：甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理过户手续。乙方应支付过户费用，并配合甲方完成过户登记。3.房款支付不及时：乙方应按照合同约定的时间，支付房款。甲方应提供清晰的账单，确保乙方的房款支付准确无误。4.房产存在法律瑕疵：甲方应事先查明房产的法律状态，确保无任何法律瑕疵。如有法律瑕疵，甲方应与乙方协商解决，必要时承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售其房产。2.乙方为房产购买者，愿意购买甲方所出售的房产。3.甲乙双方达成购买意向，并签订本合同。4