民间房产借款条款

民间房产借款条款合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（出借人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方愿意出借资金给甲方，甲方同意按期归还乙方出借的资金，并支付借款利息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延期还款。第三条借款利息3.1本合同借款利率为每月____%。3.2利息计算方式为按月计息，利息每月支付一次。3.3甲方未按期还款的，按逾期还款金额的____%支付滞纳金。第四条借款用途甲方保证借款用于____________________，并承诺不将借款用于违法活动。第五条还款方式5.1本合同借款到期后，甲方应按约定的还款方式一次性还清本金和利息。5.2还款方式为每月还款，还款金额为借款本金加上当月应计利息。第六条担保方式（1）房产抵押：甲方将其位于________________的房产抵押给乙方，作为借款的担保。（2）个人保证：甲方配偶________________为甲方借款提供连带责任保证。6.2乙方有权在甲方未按期还款的情况下，依法行使担保权利。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可以变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按期还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。8.2乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.还款计划表5.担保人身份证明及同意担保的书面材料6.借款用途证明文件7.合同解除或变更的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：认定标准为逾期超过30天未偿还本金或利息。2.甲方未按约定用途使用借款：认定标准为借款人有明确的证据证明甲方未将借款用于合同约定的用途。3.乙方未按约定时间提供借款：认定标准为逾期超过30天未提供借款。4.甲方未履行担保义务：认定标准为甲方提供的房产抵押权未办理登记或甲方提供的保证人未履行保证义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按期归还本金和支付利息的甲方。2.出借人：指愿意出借资金给借款人的乙方。3.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款人应支付给出借人的利息比率。4.滞纳金：指借款人未按期还款所需支付的违约金。5.担保方式：指为保证借款人履行还款义务，由借款人提供的担保措施，包括房产抵押和个人保证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方有权依法行使担保权利，要求甲方偿还本金和利息，并支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间提供借款。4.问题：房产抵押权未办理登记。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内办理房产抵押权登记手续。五、所有应用场景：1.个人经营周转：借款人需要资金用于生意周转、购买原材料等。2.家庭紧急支出：借款人需要资金用于医疗、教育等家庭紧急支出。3.房产装