饭店出租协议书

饭店出租协议书合同编号：__________饭店出租协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将饭店的部分或全部区域出租给承租方使用，具体租赁范围和面积如下：（详细列出租赁区域和面积）1.2承租方同意租赁的面积为____________________平方米，租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方愿意续租，应提前____________________个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金和支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为____________________元/平方米/月，租金总额为____________________元/月。3.2承租方应在每月____________________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3出租方有权根据市场情况调整租金，但应提前____________________个月书面通知承租方。第四条经营范围和条件4.1承租方应按照本协议约定的租赁范围和面积进行经营活动，经营范围为____________________。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3承租方应在租赁区域内负责____________________等工作。第五条维修和保养5.1出租方负责饭店的设施设备和基础设施的维修和保养。5.2承租方负责租赁区域内的设施设备和用品的维修和保养。第六条保险6.1承租方应向保险公司投保，确保其经营活动过程中可能发生的损害赔偿责任得到保障。6.2承租方应在投保后提供保险单复印件给出租方备案。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本协议。7.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除本协议。7.3本协议解除或终止后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，违约金标准为____________________元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.饭店所有权证明文件2.饭店租赁区域平面图3.租赁合同履行保证金收据4.保险公司提供的保险单复印件5.租赁区域设施设备和用品清单6.租赁区域维修和保养计划7.经营许可证和相关行业资质证书二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金，视为违约。2.承租方未按照约定使用租赁区域，视为违约。3.承租方未按照约定进行维修和保养，视为违约。4.出租方未按照约定提供租赁区域，视为违约。5.出租方未按照约定履行维修和保养义务，视为违约。6.双方未按照约定解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有饭店经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁饭店部分或全部区域进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次催告无效，可依法解除合同并要求承租方支付违约金。2.问题：承租方未按照约定使用租赁区域。解决办法：及时与承租方沟通，要求其按照约定使用租赁区域，如违反严重，可依法解除合同。3.问题：承租方未按照约定进行维修和保养。解决办法：提醒承租方履行维修和保养义务，如违反严重，可依法解除合同。4.问题：出租方未按照约定提供租赁区域。解决办法：及时与出租方沟通，要求其提供租赁区