二手房屋出售承诺书

二手房屋出售承诺书合同编号：__________二手房屋出售承诺书鉴于甲乙双方就二手房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本承诺书。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________（甲方姓名）；1.6出卖人（甲方）身份证号：____________________。二、买卖双方信息2.1买受人（乙方）：____________________（姓名）；2.2买受人（乙方）身份证号：____________________；2.3乙方地址：____________________（详细地址）；2.4乙方联系方式：____________________。三、房屋售价及支付方式3.1房屋售价为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元；3.2乙方应于本承诺书签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，账号为：____________________；3.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在本承诺书签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》；4.3乙方对房屋质量、面积等方面有异议的，应在验收时提出，甲方应在接到异议后____个工作日内予以核实并处理；4.4如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本承诺书的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋售价的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数；5.3甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式同上。六、合同的变更、解除和终止6.1本承诺书一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止本合同；6.2甲乙双方确需变更本合同的，应协商一致，并签订书面变更协议；6.3如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可解除或终止本合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本承诺书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本承诺书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本承诺书具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋交接单4.补充协议5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。3.甲方未按约定履行合同其他义务，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方对房屋质量、面积等方面有异议，未在约定时间内提出，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人购买并使用过的房屋。2.出卖人：房屋所有权人，甲方。3.买受人：购买房屋的一方，乙方。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方提出的异议后及时予以核实并处理，必要时负责修复或赔偿。2.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付或过户违约金，并可要求甲方承担相应责任。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方在规定时间内履行付款义务。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可解