个人承包房协议范本

个人承包房协议范本合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。1.3甲方应向乙方提供合法的房屋使用权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关证件。二、承包范围及内容2.1乙方承包上述房屋的装修、改造、经营等活动，具体包括但不限于：（1）进行室内外装修、改造，包括水电线路改造、墙面翻新、地面铺设、卫生间改造等；（2）根据实际需要，对房屋进行增减建、结构调整等；（3）在房屋内设置经营设施，开展经营活动，包括但不限于开设餐厅、咖啡馆、工作室等；（4）承担房屋及附属设施的日常维护、保养、安全等工作。2.2乙方应在承包期间保证房屋的安全、防火、防盗等，确保房屋及经营活动的合法合规。2.3乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续期合同。四、承包费用4.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付承包金。4.3承包期间，房屋的水、电、物业等费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常经营的情况，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按约定支付承包金或存在影响甲方权益的情况，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况说明（具体描述房屋的权属、结构、面积、设施等情况）附件二：房屋验收标准（具体描述房屋装修、改造后的验收标准）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明房屋权属证明房屋结构及面积图纸房屋设施清单2.附件二：房屋验收标准装修材料质量标准改造工程质量要求安全及环保标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房屋房屋存在权属纠纷或租赁合同等影响乙方经营的情况2.乙方违约行为：未按约定支付承包金未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途未承担房屋及附属设施的日常维护、保养和安全工作3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律、法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋承包给乙方进行装修、改造、经营等活动的一方。2.承包方（乙方）：指承担房屋装修、改造、经营等活动的一方。3.承包金：乙方为承包房屋支付给甲方的费用。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋装修改造过程中的设计变更：解决方案：双方协商确定变更内容，签订补充协议，并据此调整承包金。2.房屋经营活动中出现的行政处罚：解决方案：乙方应遵守相关法律法规，如发生行政处罚，由乙方承担相应责任。3.不可抗力导致合同无法履行：解决方案：双方协商决定合同的暂停或终止，并根据实际情况协商解决违约责任。4.房屋租赁合同与承包合同冲突：解决方案：双方应明确各自的权益，如发生冲突，依据合同约定和相关法律解决。五、所有应用场景：1.个人拥有的商