2024版店面租赁合同（承租方适用）

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：租赁物位于：____________________租赁物具体地址：____________________2.租赁物用途：乙方租赁甲方上述位置的房屋用于：____________________3.租赁物面积：租赁物面积为：____________________平方米。三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租赁物月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.租金支付方式：（1）每季度支付一次，每次支付金额为：____________________元；（2）支付时间为每季度的第一个月____日前。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费的情况下，应在合同期满后____日内无息退还乙方押金。六、租赁物的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方负责租赁物在租赁期间的日常维护和维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方负责租赁物的主体结构维修，确保租赁物符合安全、卫生标准。七、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还乙方已支付的租金和押金；（2）甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________附件：租赁物平面图多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利优先条款：甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金标准。调整前，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方在接到通知后有权决定是否接受新的租金标准。如乙方不接受，甲方有权解除合同，并按照原合同约定退还乙方已支付的租金和押金。10.2甲方对租赁物的检查权：甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，定期对租赁物进行检查，以确保租赁物符合租赁用途和安全标准。乙方应予以配合。10.3甲方对租赁物的处置权：如甲方因特殊情况需要提前收回租赁物，甲方应提前三个月书面通知乙方，并按照合同约定对乙方进行相应的补偿。10.4甲方对乙方经营活动的监管权：乙方在租赁期间进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益。甲方有权对乙方的经营活动进行监管，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权立即解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方优先续租权：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租。11.2乙方对租赁物的改善权：乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，有权对租赁物进行必要的装饰和改善，以适应经营活动需要。改善费用由乙方承担。11.3乙方对甲方违约的索赔权：如甲方未能按照约定提供租赁物或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。11.4乙方对租赁物使用的自主权：乙方在租赁期间有权自主决定经营方式和内容，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介服务条款：12.2中介方的责任和义务：中介方应保证所提供信息的真实性，并对因信息不准确导致的损失承担相应的责任。中介方应协助甲乙双方办理租赁相关手续。12.3中介方的权利：中介方有权按照约定收取中介服务费。如甲乙双方因履行合同发生争议，中介方有权进行调解。12.4中介方的违约责任：如中介方未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。12.5中介方的保密义务：中介方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，负有保密义务。未经甲乙双方同意，中介方不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方权利优先条款：甲方有权在租赁期内调整租金标准，并提前三个月通知乙方。2.甲方对租赁物的检查权：甲方有权定期检查租赁物，乙方应予以配合。3.甲方对租赁物的处置权：甲方在特殊情况可提前收回租赁物，并给予乙方补偿。4.甲方对乙方经营活动的监管权：甲方有权监管乙方经营活动，乙方不得违法经营。5.乙方优先续租权：乙方在同等条件下享有优先续租的权利。6.乙方对租赁物的改善权：乙方有权对租赁物进行必要的装饰和改善。7.乙方对甲方违约的索赔权：乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。8.乙方对租赁物使用的自主权：乙方有权自主决定经营方式和内容。9.中介服务条款：甲乙双方应支付中介服务费。10.中介方的责任和义务：中介方应保证信息真实性，协助办理手续。11.中介方的权利：中介方有权收取服务费，进行争议调解。12.中介方的违约责任：中介方应承担因违约导致的赔偿责任。13.中介方的保密义务：中介方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能按照合同约定的时间和条件提供租赁物，视为甲方违约。2.甲方未按约定维修租赁物：甲方未对租赁物进行必要的维修，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，视为乙方违约。4.乙方擅自改变租赁物用途或结构：乙方未经甲方同意改变租赁物用途或结构，视为乙方违约。5.中介方提供虚假信息：中介方提供的信息不真实，导致甲乙双方损失，视为中介方违约。6.中介方泄露商业秘密：中介方未经授权泄露甲乙双方的商业秘密，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给承租方（乙方）的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产，包括房屋、土地、设备等。4.租赁期限：指乙方租赁甲方财产的时间范围。5.租金：指乙方为使用甲方财产支付的费用。6.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方预先支付的一定金额。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。8.仲裁：指合同双方因合同争议，提交给第三方仲裁机构进行裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：甲方应提前通知乙方租金调整，乙方有权决定是否接受。如不接受，双方可协商或根据合同约定处理。2.问题：租赁物维修责任不明确。解决办法：合同中应明确双方对租赁物维修的责任范围，避免争议。3.问题：乙方提前解约。解决办法：合同中应规定乙方提前解约的条件和程序，以及相应的违约责任。4.问题：中介服务费支付纠纷。解决办法：合同中应明确中介服务费的支付标准和时间，避免纠纷。