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文档简介

商品房买卖补充协议(2024版)合同编号：__________商品房买卖补充协议（2024版）一、合同双方甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同标的2.2房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、合同履行3.1甲方应保证其所提供的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方应按照约定的付款方式及时足额支付房屋购买款项。3.3双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，办理房屋过户手续。四、违约责任4.1甲方未按照本补充协议的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。4.2乙方未按照本补充协议的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋平面图

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋质量保证书

7.房屋维修服务合同

8.双方身份证明文件

9.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定履行办理房屋过户手续的义务。

3.乙方未按照约定时间支付房价款。

4.乙方未按照约定接受房屋交付。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可进行买卖交易。

2.出卖人：指商品房的出售方，即房屋的所有者。

3.买受人：指购买商品房的买方，即房屋的购买者。

4.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。

6.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权根据情况要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。

2.房屋质量问题：

甲方应在质量保证书约定的范围内承担维修责任。

严重质量问题导致无法居住的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。

3.过户手续办理缓慢：

甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件。

若甲方不配合办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为开发商，乙方为购房个人或单位。

2.房屋为新建商品房，尚未交付使用。

3.双方通过合法途径达成

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