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文档简介

低首付购房借款协议(2024版)合同编号：__________低首付购房借款协议（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条借款金额1.2甲方应按照本协议约定的还款方式及还款计划按时足额归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前终止本协议项下的借款关系。第三条还款方式3.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。（1）每月还款金额为：____元整；（2）每月还款日为：____日；（3）还款期限为：____个月。第四条利率及费用4.1本协议项下的借款年利率为____%。4.2甲方应承担借款期间产生的相关手续费、税费等费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条担保措施5.1甲方同意以其本人及配偶、子女、父母的财产为本次借款提供担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记、提供担保物等。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款方式及还款计划按时足额归还借款本金及利息的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方违反本协议的其他约定的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人营业执照复印件

4.借款合同申请表

5.担保协议

6.抵押物评估报告

7.还款计划表

8.相关费用明细表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式及还款计划按时足额归还借款本金及利息，视为违约。

2.甲方提供的担保物不符合约定或不足以覆盖借款本息，视为违约。

3.甲方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款金额：甲方从乙方处借款的总额。

2.借款期限：甲方借款的期限。

3.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本息。

4.逾期利息：借款人逾期还款时，应加收的利息。

5.担保：为保证借款人履行还款义务，提供的财产或其他形式的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金短缺，无法按时还款：

解决办法：甲方可以与乙方协商，延长还款期限或分期还款。2.甲方提供的担保物价值下降，不足以覆盖借款本息：

解决办法：甲方可以提供其他担保物，或与乙方协商降低借款金额。3.甲方未按照约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权暂停发放借款，并要求甲方立即还款。4.甲方逾期还款：

解决办法：乙方可以依法追收逾期本金及利息，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，首付不足以支付房款时。

2.甲方需要在短时间内筹集资金，但又无法全部一次性支付房款

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