2024房屋租赁协议一

2024房屋租赁协议一合同编号：__________房屋租赁协议出租方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________承租方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），用于保障承租方按期支付租金、遵守本协议约定以及租赁期满后房屋的返还。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施设备，按照出租方的要求合理维护和管理房屋。5.2承租方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.3房屋及附属设施设备正常损耗外的损坏，由承租方负责修复或承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理房屋及自身财产保险，并承担保险费用。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方因不可抗力导致不能履行本协议的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋现有设施设备清单2.附件二：房屋结构及面积详细资料3.附件三：租赁押金支付凭证4.附件四：租金支付记录5.附件五：房屋及附属设施设备损坏修复证明6.附件六：保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供附属设施设备；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋及附属设施设备；转租、转借或用于非法用途；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修责任归属不明。解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方按约定时间支付租金，逾期未付的，可要求支付滞纳金。3.问题：提前解除合同，押金退还问题。解决办法：按照合同约定，确认房屋及附属设施设备无损坏或已得到修复和赔偿后，退还押金。4.问题：房屋转租、转借或用于