全新物业管理承包合同书下载2024年

全新物业管理承包合同书2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场等公共区域进行物业管理。第二条物业管理服务内容2.1乙方应负责物业管理范围内的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护、公共设施设备的维护保养等工作。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。2.3乙方应及时处理业主的投诉和建议，确保业主的正常生活秩序和权益。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业的实际建筑面积计算。3.2物业管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前__________日内将应付款项支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付物业管理费用的__________%。5.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付物业管理费用的__________%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并根据情况采取措施减轻损失。6.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复物业管理服务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月以书面形式通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.物业的规划许可证复印件4.物业的施工许可证复印件5.物业的竣工验收报告复印件6.物业管理服务费用明细表7.物业管理规章制度8.物业管理人员名单及其资格证明9.合同续签协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、垃圾清运、绿化养护、公共设施设备的维护保养等工作。2.乙方未建立健全物业管理规章制度，或未加强物业管理人员的培训和教育，导致物业管理水平和服务质量不符合本合同约定。3.乙方未及时处理业主的投诉和建议，导致业主的正常生活秩序和权益受到侵害。4.甲方未按照本合同约定支付物业管理费用。5.甲方未按照本合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行物业管理职责。6.不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行本合同，但乙方未立即通知甲方，也未根据情况采取措施减轻损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场等公共区域进行清洁卫生、垃圾清运、绿化养护、公共设施设备的维护保养等工作。2.物业管理费用：指乙方向甲方提供的物业管理服务所需的费用，包括清洁卫生、垃圾清运、绿化养护、公共设施设备的维护保养等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.滞纳金：指甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应根据甲方提出的合理要求进行整改，提高物业管理水平和服务质量。2.物业管理费用争议：双方可重新协商确定物业管理费用，或按本合同约定的违约金、滞纳金条款进行赔偿。3.业主投诉处理不及时：乙方应加强物业管理人员的培训，提高投诉处理效率，确保业主的正常生活秩序和权益。4.合同履行过程中发生不可抗力事件：乙方应立即通知甲方，并根据情况采取措施减轻损失。甲方应理解并给予必要的协助和支持。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的