加州商铺经纪合同范本

加州商铺经纪合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同当事人：甲方（委托人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联络方式：[填写甲方联络方式]乙方（经纪人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联络方式：[填写乙方联络方式]鉴于甲方希望出售/租赁其拥有的位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方愿意作为甲方之经纪，协助甲方寻找合适的买家/承租人（以下简称“第三方”），并促成交易。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。1.1标的商铺：指甲方合法拥有的位于[填写商铺地址]的商铺。1.2成交：指本合同第二条所述之交易的成功完成。1.3成交价：指第三方实际支付给甲方的商铺购买价款或租金。第二条乙方的义务2.1乙方作为甲方之经纪，有义务按照甲方的指示，寻找并介绍第三方。2.2乙方应尽其专业能力，为甲方提供有关标的商铺的市场行情、交易条件等信息。2.3乙方应协助甲方与第三方进行洽谈，并促成交易的完成。2.4乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方许可不得向第三方泄露。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供标的商铺的真实、完整的资料。3.2甲方应对乙方提供的市场行情、交易条件等信息予以保密，不得随意向第三方泄露。3.3甲方应在交易过程中，配合乙方的相关工作，包括但不限于洽谈、签约等。3.4甲方应在成交后按本合同约定支付乙方佣金。第四条佣金及支付4.1成交后，甲方应支付乙方成交价[填写百分比]的佣金，作为乙方的服务费用。4.2佣金的支付时间为成交后[填写天数]内，由甲方一次性支付给乙方。4.3如交易因第三方原因未能完成，甲方仍应支付乙方已付出的合理费用。第五条违约责任5.1如甲方未履行本合同第三条所列义务，导致交易未能完成，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第四条所述佣金的两倍。5.2如乙方未履行本合同第二条所列义务，导致交易未能完成，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第四条所述佣金的两倍。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年数]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：日期：____年__月__日[如有相关附件，请在此列明]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：甲方（委托人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联络方式：[填写甲方联络方式]乙方（经纪人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联络方式：[填写乙方联络方式]第三方（买家/承租人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联络方式：[填写第三方联络方式]鉴于甲方希望出售/租赁其拥有的位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方愿意作为甲方之经纪，协助甲方寻找合适的买家/承租人（以下简称“第三方”）并促成交易。同时，甲方作为合同主体，要求乙方和第三方共同维护其权益，特订立本合同，以共同遵守。1.1标的商铺：指甲方合法拥有的位于[填写商铺地址]的商铺。1.2成交：指本合同第二条所述之交易的成功完成。1.3成交价：指第三方实际支付给甲方的商铺购买价款或租金。第二条乙方的义务2.1乙方作为甲方之经纪，有义务按照甲方的指示，寻找并介绍第三方。2.2乙方应尽其专业能力，为甲方提供有关标的商铺的市场行情、交易条件等信息。2.3乙方应协助甲方与第三方进行洽谈，并促成交易的完成。2.4乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方许可不得向第三方泄露。第三条甲方的权益3.1甲方权益主导：本合同以维护甲方权益为首要原则，乙方和第三方应遵循此原则，并确保甲方的利益不受损害。3.2甲方对标的商铺的所有权：甲方对标的商铺享有完整的所有权，有权处置、出租或出售标的商铺。3.3甲方对成交价的确定权：甲方有权确定成交价，并决定是否接受第三方提出的购买/租赁条件。3.4甲方对合同条款的确认权：甲方有权对合同条款进行确认或修改，以确保其权益得到充分保障。第四条佣金及支付4.1成交后，甲方应支付乙方成交价[填写百分比]的佣金，作为乙方的服务费用。4.2佣金的支付时间为成交后[填写天数]内，由甲方一次性支付给乙方。4.3如交易因第三方原因未能完成，甲方仍应支付乙方已付出的合理费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得未经甲方同意，将标的商铺的信息泄露给第三方。5.2乙方应诚实、公正地履行经纪职责，不得故意隐瞒或歪曲标的商铺的真实情况。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第四条所述佣金的两倍。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为合同的一方，有义务按照甲方的要求购买/租赁标的商铺。6.2第三方应如实提供其财务状况、信誉等信息，以便甲方评估其购买/租赁能力。6.3第三方应按照本合同约定的条款和条件，与甲方完成交易。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年数]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：日期：____年__月__日第三方（盖章）：日期：____年__月__日[如有相关附件，请在此列明]第三方介入的意义和目的：第三方作为合同的一方，其介入能够增加合同的信任度和可靠性，通过第三方的参与，可以确保甲方的权益得到更好的保障。第三方作为买家/承租人，其购买/租赁标的商铺的行为能够为甲方带来实际的利益，实现甲方对标的商铺的所有权转让或租赁收益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主体，其主导合同的目的在于确保其对标的商铺的所有权得到有效行使，通过乙方的经纪服务和第三方的购买/租赁行为，实现甲方对标的商铺的价值最大化。甲方作为委托人，其权益的维护是本合同的核心第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导加州商业地产代理合同范本合同当事人：甲方（委托人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联络方式：[填写甲方联络方式]乙方（代理人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联络方式：[填写乙方联络方式]第三方（买家/承租人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联络方式：[填写第三方联络方式]鉴于甲方希望出售/租赁其拥有的位于[填写商业地产地址]的商业地产（以下简称“标的商业地产”），乙方愿意作为甲方之代理人，协助甲方寻找合适的买家/承租人（以下简称“第三方”）并促成交易。同时，甲方作为合同主体，要求乙方和第三方共同维护其权益，特订立本合同，以共同遵守。1.1标的商业地产：指甲方合法拥有的位于[填写商业地产地址]的商业地产。1.2成交：指本合同第二条所述之交易的成功完成。1.3成交价：指第三方实际支付给甲方的商业地产购买价款或租金。第二条乙方的义务2.1乙方作为甲方之代理人，有义务按照甲方的指示，寻找并介绍第三方。2.2乙方应尽其专业能力，为甲方提供有关标的商业地产的市场行情、交易条件等信息。2.3乙方应协助甲方与第三方进行洽谈，并促成交易的完成。2.4乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方许可不得向第三方泄露。第三条乙方的权益3.1乙方权益主导：本合同以维护乙方权益为首要原则，甲方和第三方应遵循此原则，并确保乙方的利益不受损害。3.2乙方对代理费的确定权：乙方有权根据市场行情和代理工作量，确定代理费用。3.3乙方对交易过程的掌控权：乙方有权掌控交易过程，包括谈判节奏和交易条款的确定。3.4乙方对甲方违约行为的追责权：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的两倍。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按本合同约定，向乙方支付代理费用。4.2甲方不得未经乙方同意，直接与第三方进行交易。4.3甲方应如实提供标的商业地产的资料，不得故意隐瞒或歪曲事实。第五条第三方的主体责任5.1第三方应按本合同约定的条款和条件，与甲方完成交易。5.2第三方应如实提供其财务状况、信誉等信息，以便甲方评估其购买/租赁能力。5.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年数]年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：日期：____年__月__日第三方（盖章）：日期：____年__月__日[如有相关附件，请在此列明]乙方为主导的目的和意义：乙方作为代理人，其主要目的是确保其在交易过程