小产权房出售村委合同范本

小产权房出售村委合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号/土地使用证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并有权进行出售。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为剩余购房款。2.2乙方未按约定时间支付定金或剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条附加条款4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.房产证/土地使用证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。为保证甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，确保合同履行。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号/土地使用证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并有权进行出售。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为剩余购房款。2.2乙方未按约定时间支付定金或剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方的权益得到保障。在乙方未按约定时间支付定金或剩余购房款的情况下，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2第三方应为本合同的履行提供担保，包括但不限于提供信用担保、财产担保等。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同的能力进行审查，以确保乙方具备履行合同的能力。4.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3甲方在合同履行过程中，如发现第三方存在违反担保义务的行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签署后__________个工作日内，将房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第六条违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付定金或剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。6.2乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3乙方在合同履行过程中，如违反法律法规、政策规定，导致房产无法过户或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条附加条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证/土地使用证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方作为担保方，确保了甲方在房产出售过程中的权益得到充分保障。第三方作为担保方，承担着监督乙方履行合同的责任，确保乙方按约定时间支付购房款项。同时，本合同设定了严格的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行了明确界定，并规定了相应的违约责任。在此基础上，本合同还注重保护甲方的权益，赋予了甲方多项权利，如要求第三方对乙方履行合同的能力进行审查，以及在乙方违约时要求第三方承担相应的违约责任。此外，本合同还规定了乙方在合同履行过程中的限制条款，确保乙方遵守法律法规、政策规定，避免因乙方违约导致房产无法过户或产生其他损失。通过本合同的制定，甲方在房产出售过程中能够更好地保障自身权益，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________乙方（购买方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于乙方愿意购买甲方位于__________的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，为保证乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，确保合同履行。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产描述1.1乙方购买的房产位于__________，房产证号/土地使用证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并有权进行出售。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为剩余购房款。2.2甲方未按约定时间交付房产或过户的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方的权益得到保障。在甲方未按约定时间交付房产或过户的情况下，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2第三方应为本合同的履行提供担保，包括但不限于提供信用担保、财产担保等。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对甲方履行合同的能力进行审查，以确保甲方具备履行合同的能力。4.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违反担保义务的行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签署后__________个工作日内，将房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。5.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第六条违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房产或过户的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。6.2甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3甲方在合同履行过程中，如违反法律法规、政策规定，导致房产无法过户或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。第七条附加条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。乙方（购买方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证/土地使用证复印件2.乙方身份证明复印件3.甲方身份证明复印件4.第三方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的本合同通过引入第三方作为担保方，确保了乙方在房产购买过程中的权益得到充分保障。第三方作为担保方，承担着监督甲方履行合同的责任，确保甲方按约定时间交付房产或过户。同时，本合同设定了严格的违约及限制条款，