商品房购房取消协议

商品房购房取消协议合同编号：__________商品房购房取消协议甲方（卖方）：企业名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就双方解除主合同达成如下协议：一、解除协议1.双方同意自本协议签订之日起，解除主合同，终止双方之间的房屋买卖关系。2.本协议签订后，甲方不再要求乙方支付主合同约定的购房款项。3.本协议签订后，乙方不再要求甲方履行主合同约定的交付房屋的义务。二、解除原因1.甲方因自身原因，无法按照主合同约定的时间交付房屋，经乙方同意，双方达成解除协议。2.乙方因个人原因，无法继续履行主合同约定的购房义务，经甲方同意，双方达成解除协议。3.其他双方约定解除主合同的原因。三、解除手续1.双方在本协议签订后____个工作日内，共同向主合同约定的不动产登记机构申请解除房屋买卖合同登记备案。2.甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方退还已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。3.双方在本协议签订后____个工作日内，办理相关解除手续，包括但不限于房屋所有权转移、贷款解除等。四、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，对其他第三方严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得将本协议的内容公开或以任何方式披露给第三方。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________年_________月_________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.购房者身份证复印件3.开发商营业执照副本复印件4.房屋所有权证复印件5.购房款支付凭证复印件6.解除协议申请登记表7.解除合同证明复印件8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照主合同约定的时间交付房屋，构成违约。2.乙方未能按照主合同约定的时间支付购房款项，构成违约。3.双方在履行过程中，发生其他违反主合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照《城市房地产管理法》及有关规定建设并符合销售条件的住宅房屋。2.购房款：指乙方按照主合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.违约金：指违约方按照主合同约定向守约方支付的赔偿金。4.解除协议：指双方协商一致，终止商品房买卖合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照主合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：乙方应按照主合同约定履行支付购房款项的义务，逾期支付的，应支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和主合同约定，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应责任。4.产权纠纷：解决办法：双方应按照主合同约定办理房屋所有权转移手续，如发生产权纠纷，应通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.