物业维修服务合同范本

物业维修服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修服务方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业公司，拥有某物业项目的管理权，为确保物业设施的正常运行和维护，提高业主的居住质量，甲方拟与乙方签订物业维修服务合同，特制定如下条款：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目内的公共设施、设备及附属设施的维修、保养和管理工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业项目内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施安全、正常运行。1.3乙方应及时响应甲方和业主的维修需求，提供专业的维修服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，甲方有权根据乙方服务情况进行评估，决定是否续签。三、服务质量和标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范提供维修服务。3.2乙方应配备具有相应资质的维修技术人员，保证服务质量。3.3乙方应建立健全维修服务记录，定期向甲方报告维修情况。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应支付服务费用，具体金额双方协商确定。4.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费用的____%。4.3甲方有权根据乙方服务情况进行奖惩，对服务质量优良的乙方给予奖励，对服务质量不合格的乙方进行处罚。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业维修服务合同2.乙方维修技术人员资质证明3.甲方物业项目设施清单4.维修服务记录表格5.服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成维修服务，或维修服务质量不符合约定标准。2.乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方未按合同约定提供必要的维修条件或信息。5.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业项目所有权或管理权的公司。2.维修服务方：指与物业公司签订维修服务合同，负责物业项目设施维修、保养和管理的乙方。3.服务费用：指乙方提供维修服务所需的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修服务方维修质量问题：解决办法为甲方对维修服务质量进行监督，发现问题及时反馈给乙方，要求乙方立即整改。2.甲方未按时支付服务费用：解决办法为甲方按照合同约定时间支付服务费用，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金。3.乙方未能按时完成维修服务：解决办法为甲方对乙方维修进度进行监督，要求乙方按时完成维修服务。4.合同争议解决：解决办法为双方通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业