环保用地使用权划拨合同

环保用地使用权划拨合同合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的环保用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让环保用地使用权事宜，达成如下协议：第一条环保用地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权。第二条转让土地的面积、界址和用途2.2乙方取得土地使用权后，应按土地使用权证规定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。第三条转让价格及支付方式3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条环保用地使用权转让手续4.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权过户登记手续。4.2乙方应按国家法律法规的规定，支付过户登记所需的一切税费。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完成之日终止。甲方（转让方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让土地界址图3.土地评估报告4.转让价款支付凭证5.过户登记所需税费支付凭证6.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续，导致乙方无法按期取得土地使用权。2.乙方未按约定支付转让价款，延迟支付或未支付。3.甲方在合同有效期内，将土地使用权转让给第三方。4.乙方改变土地用途，未经甲方同意。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.环保用地：指用于环境保护和治理的土地，包括治理污染、生态恢复等用途。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.转让价款：指乙方为取得土地使用权，向甲方支付的货币对价。4.过户登记：指将土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付或未支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付转让价款，如乙方仍延迟支付或未支付，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方在合同有效期内，将土地使用权转让给第三方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方改变土地用途，未经甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，如乙方不恢复，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.环保企业购买土地用于建设