牙科诊所租赁协议医疗街

牙科诊所租赁协议医疗街合同编号：__________牙科诊所租赁协议医疗街出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的租赁物业出租给承租方。租赁物业的详细情况见附件一。1.2本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本协议约定的租金及支付方式向出租方支付租金。2.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。2.3承租方支付租金的方式如下：（1）承租方应在每三个月的第一天向出租方支付租金，支付方式为转账至出租方指定的银行账户。（2）承租方支付租金时，应向出租方提供转账凭证。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁租赁物业用于开设牙科诊所，并应按照我国相关法律法规及医疗机构管理规定开展经营活动。3.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得将租赁物业转租给第三方。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的结构安全，确保租赁物业的水、电、空调、消防等设施正常运行。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。4.3承租方发现租赁物业存在安全隐患时，应立即通知出租方，并由出租方负责整改。第五条税费5.1承租方应按照国家相关法律法规缴纳各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.2出租方应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。6.2承租方提前解除本协议的，应向出租方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：________________附件一：租赁物业详细情况1.物业地址：________________2.物业面积：________________3.物业设施：________________4.物业周边情况：________________一、附件列表：1.租赁物业详细情况物业地址：具体到街道门牌号物业面积：以平方米为单位物业设施：列出所有相关设施物业周边情况：描述周边环境、交通状况等二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定的租赁物业未能保证租赁物业的水、电、空调、消防等设施正常运行未能按约定时间交付租赁物业2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物业未按约定时间支付租金提前解除租赁协议而未支付违约金3.违约行为认定：依据本协议条款及相关法律法规进行认定守约方提供证据证明违约行为的存在违约方未能履行合同义务或未能按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租方支付给出租方的使用费5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与约定不符：双方应立即协商调整，必要时可要求解除协议2.租金支付出现问题：承租方应及时与出租方沟通，协商调整支付计划3.物业设施损坏或故障：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修4.擅自改变租赁物业结构或用途：守约方有权要求违约方恢复原状，并支付违约金5