艺术画廊租赁协议范本

艺术画廊租赁协议范本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的艺术画廊，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该艺术画廊，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物品及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月租金于租赁期满前______日支付给出租方。（2）承租方应在签订本协议之日起______日内向出租方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整），租赁期满或提前解除本协议时，承租方按约定条件返还租赁物后，出租方退还承租方押金。第三条租赁物的使用及维护3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得损坏租赁物。如承租方因使用、保管不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。3.3承租方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，应事先取得出租方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或提前解除本协议时，承租方应按照约定条件恢复租赁物原状或支付相应费用。第四条违约责任4.1出租方未按照本协议约定提供租赁物的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。4.2承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。4.3双方因履行本协议发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.2对方在不可抗力发生后______日内未履行通知义务的，应承担相应责任。第六条解除和终止6.1在租赁期限内，双方同意提前解除本协议的，应书面协商一致，并按照约定条件办理相关手续。6.2租赁期满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。6.3一方违反本协议的，对方有权解除本协议。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.艺术画廊租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物损坏情况记录5.维修费用收据6.改造、装修申请批准书7.保密协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物，认定违约。2.承租方未按照合同约定支付租金，认定违约。3.承租方未妥善保管租赁物，导致损坏，认定违约。4.承租方未按照约定用途使用租赁物，认定违约。5.双方未协商一致提前解除或终止合同，认定违约。6.违反保密条款，泄露对方商业秘密等，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物与约定不符：立即与出租方沟通，协商解决，必要时可要求解除合同。2.租金支付遇到问题：查看合同约定的支付方式和时间，如有疑问及时与出租方沟通。3.租赁物损坏：及时记录损坏情况，并与出租方沟通维修事宜。4.需要改造、装修：提前向出租方书面申请，并承担相关费用。5.发生纠纷：协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所