代购房产合同

代购房产合同合同编号：__________一、代购方信息1.1代购方名称：____________________1.2代购方地址：____________________1.3代购方联系人：____________________1.4代购方联系电话：__________________二、购房方信息2.1购房方名称：____________________2.2购房方地址：____________________2.3购房方联系人：____________________2.4购房方联系电话：__________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元3.4房产用途：____________________四、代购事项4.1代购方同意代表购房方购买本合同约定的房产。4.2代购方应确保购房方的权益，包括但不限于办理房产交易所需的各项手续、支付购房款、办理产权过户等。4.3代购方应在购房方授权范围内处理与本合同相关的各项事宜，包括但不限于与开发商、中介机构、政府部门等的沟通与协调。五、代购费用5.1代购方应向购房方收取代购服务费，费率为房产价格的__________%。5.2代购方应在房产过户完成后，向购房方提供正式的发票。六、合同的履行和解除6.1代购方应按照本合同的约定，积极履行合同义务，确保购房方的权益。6.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同解除后，代购方应退还已收取的代购服务费，但扣除因履行合同所产生的实际费用。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2代购方未按约定完成房产购买事项的，应向购房方支付违约金，违约金为房产价格的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产购买事项完成之日止。代购方（盖章）：____________________购房方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房发票原件及复印件3.代购服务费支付凭证4.房产过户相关文件5.双方身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.代购方未按约定时间完成房产购买事项，属于违约行为。2.代购方未按约定价格购买房产，属于违约行为。3.代购方未履行合同约定的代购服务义务，属于违约行为。4.购房方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。5.购房方未提供真实、完整的个人信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.代购方：指根据购房方的委托，代表购房方进行房产购买行为的第三方。2.购房方：指委托代购方进行房产购买行为的当事人。3.房产：指本合同约定的购房方购买的房产地址、面积、价格等事项。4.代购服务费：指代购方为购房方提供房产购买服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：及时补充相关资料，与相关部门沟通协调，确保房产过户顺利进行。2.问题：代购方未能按约定时间完成房产购买事项。解决办法：双方协商延长合同履行时间，代购方应积极与开发商沟通，确保房产购买事项的完成。3.问题：购房款支付过程中出现支付困难。解决办法：双方协商支付方式，如分期支付、转账等方式，确保购房款按时支付。4.问题：房产交易过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，代购方应退还已收取的代购服务费，扣