2024年餐饮商铺租赁协议合同

2024年餐饮商铺租赁协议合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺位置及用途

1.1甲方同意将其位于____________________（地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为______平方米，具体位置及内部结构详见附件一。

1.2乙方租赁该商铺用于开设餐饮店。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，共计______元/年，乙方应于每______年______月______日前向甲方支付当月租金，逾期则视为违约。

3.2租金支付方式：银行转账。乙方指定的银行账户为：____________________（开户行：____________________，账号：____________________）。

四、保证金

乙方在签订本协议时需向甲方支付人民币______元作为保证金，以确保乙方对协议的履行。该保证金将在协议期满或终止后由甲方无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守甲方指定的商铺物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等所有相关费用。

5.2乙方需妥善维护商铺及其附属设施，并承担因使用不当所造成的损失。

六、协议的变更和解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

6.2有下列情形之一的，本协议终止：

（1）租赁期满；

（2）乙方提前书面通知甲方解除协议；

（3）因城市建设等需要，政府依法征收或拆迁本合同项下的商铺。

七、违约责任

7.1双方应遵守本协议的约定，如有违约，将承担相应的违约责任。

7.2乙方如未能按期支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付逾期租金及违约金。逾期超过规定期限的，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

7.3乙方如未能妥善维护商铺及其附属设施，造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

7.4如因乙方原因导致协议提前终止的，保证金将不予退还。

7.5其他违约行为（如未经甲方同意擅自转租等），甲方有权追究乙方的违约责任。

八、其他条款

8.1商铺交付时间：______年______月______日之前。

8.2租赁期间，双方应保持商铺的清洁和安全，遵守相关的卫生和消防安全法规。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.4本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.5若对本合同的解释存在分歧，双方应通过友好协商解决。无法协商解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.6其他需要明确约定的事项：____________________。

九、补充条款（请根据实际情况添加）

十、争议解决：如在本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：______