2024年个人餐饮商铺铺面租赁合同范本

2024年个人餐饮商铺铺面租赁合同范本**个人餐饮商铺铺面租赁合同**

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________（具体地址和编号）。

2.商铺面积：__________平方米（包括商铺内的设施设备）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每年租金为人民币____元整（￥____元），其中____年租金不变，第____年租金在上一年基础上上浮____%。

（2）租金支付方式：乙方应按照每季度支付一次租金的方式向甲方支付租金，每次支付时间为收到租金通知后的5日内。乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到乙方租金后应当向乙方出具正式发票。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为押金。

2.押金退还：租赁期满后，乙方按照约定履行完所有义务，甲方应当在无损商铺的情况下全额退还押金。

五、商铺使用及维护

1.乙方应当按照约定的用途使用商铺，并应当及时维护商铺及其附属设施。如乙方需要改动商铺或附属设施，应当事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应当按照约定支付租金和水电气等各种相关费用。

3.乙方应当妥善保管商铺，合理使用附属设施，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当或其他原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应当负责修复。

六、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方限期支付，并可按照逾期未付款项的百分之____加收滞纳金。如逾期超过____日仍未支付的，视为乙方单方解除合同，甲方有权没收押金，并要求乙方按照租金的双倍赔偿商铺的损失。

2.如乙方未征得甲方书面同意擅自改变商铺用途或擅自将商铺转租给他人的，视为乙方单方解除合同，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.任何一方如有其他违约行为，应当向守约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。仲裁结果对双方都具有法律约束力。

八、其他条款

1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同任何条款。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何内容均使用中文书写，如有其他语言版本的文件，不作为本合同的组成部分。

5.本合同项下的所有通知和通讯应以书面形式送达，双方确认的地址和电话号码为：

甲方（出租方）：__________（地址）：__________（电话）：__________（电子邮箱）：__________

乙方（承租方）：__________（地址）：__________（电话）：__________（电子邮箱）：__________

特此签署，

甲方（签字）：__________

日期：____年____月____日