门店承包租赁合同范本(2024版)

门店承包租赁合同范本(2024版)合同编号：__________门店承包租赁合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、门店基本情况1.1门店地址：____________________1.2门店面积：____________________平方米1.3门店现有设施：____________________二、承包期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付的承包金中，已包含门店的水、电、物业管理等费用。如有其他额外费用，乙方应按甲方要求支付。四、经营范围及条件4.1乙方须在承包期内按照甲方要求合法经营，不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的商品。4.2乙方不得在门店内进行任何违法活动，不得损害甲方声誉。4.3乙方应保持门店卫生整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏门店设施。五、合同的变更和解除5.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同期限内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同。5.3如乙方经营范围、经营行为违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付承包金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.门店所有权证明文件

2.门店租赁合同或房产证

3.乙方经营范围及相关许可证

4.承包金支付凭证

5.门店经营期间的水电费、物业管理费等费用支付凭证

6.门店设施清单及维护记录

7.双方签署的合同履行确认书

8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金

2.乙方超出经营范围或从事违法活动

3.乙方未保持门店卫生整洁，损坏门店设施

4.甲方未按约定提供门店及相关设施

5.甲方未按时提供门店，导致乙方经营损失

6.甲方干涉乙方正常经营活动三、法律名词及解释：1.甲方（出租方）：指拥有门店所有权并将其承包给乙方经营的一方。

2.乙方（承包方）：指承租甲方门店并进行经营的一方。

3.承包金：指乙方为承包门店经营权，按月支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的乙方承包门店的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付承包金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方忘记或迟延支付承包金，甲方应及时提醒，协商解决，必要时可依法解除合同。

2.经营范围争议：如乙方超出经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，违约者应承担相应责任。

3.门店设施损坏：乙方应及时修复损坏设施，恢复门店正常经营，如有必要，可协商赔偿。

4.水电费、物业管理费等费用问题：乙方应及时支付相关费用，否则甲方有权解除合同。

5.合同变更或解除：如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同，但需书面协议并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方拥有门店所有权，