房地产抵押贷款合同-样本(2024版)

房地产抵押贷款合同—样本(2024版)合同编号：__________房地产抵押贷款合同—样本（2024版）甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期间，乙方应按照约定的还款计划和金额，按时通过银行转账方式将贷款本息划转到甲方指定的账户。第三条抵押物3.1本合同项下的抵押物为乙方名下的位于__________（地址）的房地产，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.2抵押物的详细情况如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）房屋结构：__________；（3）土地用途：__________；（4）土地面积：__________平方米。3.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理完毕抵押登记手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意按照平等、自愿的原则，可以通过书面协议变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方提前还清贷款本息；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。5.3乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金比例。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效营业执照副本复印件

2.乙方（借款人）的有效身份证件复印件

3.抵押物的房屋所有权证复印件

4.抵押物的土地使用权证复印件

5.抵押物的平面图和立面图

6.贷款用途的证明文件

7.双方签署的还款计划表

8.中国人民银行同期同类贷款利率文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定按时还款，视为违约。

2.乙方未按合同约定用途使用贷款，视为违约。

3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，视为违约。

4.甲方未按合同约定发放贷款，视为违约。

5.甲方未按合同约定收取贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押物：指为担保贷款本息而设定的乙方名下房地产。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息。

5.逾期利息：指借款人逾期还款应支付的额外利息。

6.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：催收部门进行催收，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定用途使用贷款。3.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：合同无效，要求乙方立即偿还贷款本息，并追究法律责任。4.问题：抵押物权属争议。

解决办法