房屋的协议书范本2024年

房屋的协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋的协议书范本2024年通用甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋用途：__________。1.2该房屋附属设施设备情况：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，本次交易产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。具体税费承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由甲方承担；（3）交易手续费：由甲方承担；（4）房产证登记费：由甲方承担；（5）其他相关税费：按照法律法规规定承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的证件和材料。四、付款方式及期限4.1乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方房屋，并于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应按照房价的____%向乙方支付违约金。5.3如甲方未按照本协议约定的时间办理完毕房屋过户手续，甲方应按照房价的____%向乙方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋结构及面积相关资料

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋交易价格证明

5.税费承担证明

6.购房款支付证明

7.房屋交付及过户证明

8.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。

2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，认定甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中各方权益的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。

3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

4.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。

5.交易手续费：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的手续费。

6.房产证登记费：指根据我国法律规定，办理房产证过程中应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的问题，应与甲方协商解决，协商不成的，可以根据合同约定向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未能按约定时间办理完毕房屋过户手续的问题，应与甲方协商解决，协商不成的，可以根据合同约定向法院提起诉讼。

3.遇到乙方未能按约定时间支付购房款的问题，应与乙方协商解决，协商不成的，可以根据合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方（出售方）与乙方（购买方）之间的房屋买卖交易。

2.适用于甲乙双方按照本