2024房产代持协议书模板

2024房产代持协议书模板合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2房产的规划用途为________________，建筑规模为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。1.3房产的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。第二条代持事宜2.1乙方同意在甲方购买房产的过程中，作为甲方的代理人，负责办理与房产购买相关的所有手续。2.2乙方同意在房产购买完成后，将房产登记在乙方名下，并按照本协议的约定，为甲方代持该房产。2.3乙方承诺，在房产代持期间，未经甲方书面同意，不得将房产进行转让、设定抵押或其他形式的权利负担。2.4乙方承诺，在房产代持期间，不得以任何理由占有、使用该房产，并应确保房产的合法权益不受侵害。第三条代持期限3.1本协议的代持期限为自房产登记在乙方名下之日起至甲方书面通知乙方将房产过户至甲方名下之日止。3.2代持期限届满后，乙方应按照甲方的书面要求，将房产过户至甲方名下。第四条费用及支付4.1乙方应承担房产购买过程中产生的所有税费、费用。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付代持期间的房产代持费用，具体费用双方协商确定。第五条权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定，将房产过户至甲方名下。5.2乙方有权按照本协议的约定，要求甲方支付代持期间的房产代持费用。5.3甲方应按照本协议的约定，履行支付代持费用的义务。5.4乙方应按照本协议的约定，履行代持房产的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证书复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产交易合同复印件

5.房产代持费用支付凭证复印件

6.代持期限届满过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代持费用，视为违约。

2.乙方未按约定履行代持义务，如未经甲方同意转让、设定抵押等，视为违约。

3.甲方未按约定时间要求过户房产，视为违约。

4.乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产代持协议：指甲方为购买房产需要，乙方同意为甲方代持房产的协议。

2.代持期限：指房产代持协议约定的代持房产的时间期限。

3.代持费用：指甲方支付给乙方的，作为代持房产报酬的费用。

4.过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代持费用。

解决办法：甲方应及时支付代持费用，否则乙方有权解除协议。2.问题：乙方未按约定履行代持义务。

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房产代持期间，房产权益受到侵害。

解决办法：甲方有权要求乙方采取措施保护房产权益，乙方应予以配合。4.问题：代持期限届满，乙方未将房产过户至甲方名下。

解决办法：甲方有权要求乙方立即过户，否则甲方有权解除协议。五、所有应用场景：

1.甲方为外籍人士或无中国户籍人士，需使用中国籍人士名义购买中国境内的房产。

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