2024版购房买卖协议书模板

2024版购房买卖协议书模板合同编号：__________购房买卖协议书甲方（卖方）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住所：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按约查看房屋，了解房屋实际情况。如乙方对房屋实际情况无异议，定金不予退还；如乙方对房屋实际情况有异议，有权解除本协议，定金予以退还。（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付甲方剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品移除，并保证房屋内部整洁、干净。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房产部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照国家和地方相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的10%。5.2若甲方在约定时间内未能将房屋交付给乙方，或乙方在约定时间内未能支付房价款，按本协议第五条第1款的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户相关文件7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定履行过户手续。4.乙方未按约定承担税费。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款。4.房价款：指乙方购买甲方房屋应支付的全部金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的每一天，乙方有权要求甲方支付房价款的千分之一的违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，延迟支付房价款的每一天，乙方有权要求甲方支付房价款的千分之一的违约金。3.甲方未按约定履行过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟过户的每一天，乙方有权要求甲方支付房价款的千分之一的违约金。4.乙方未按约定承担税费：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，未承担税费的部分，乙方有权要求甲方支付相应的税费。5.双方未按约定解决争议：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起