新二手房购房合同范本(2024版)

最新二手房购房合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的发票或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行，不影响乙方正常居住使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同的解释权归双方共同所有。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋质量检测报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在产权纠纷、抵押等情况。2.甲方未按约定时间出具合法发票或收据。3.甲方未保证房屋在交付时符合约定的条件。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间支付过户费用。6.双方未协商一致导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.过户：将房屋所有权由一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或存在产权纠纷：双方应协商延迟交付或解除合同，并根据实际情况追究违约责任。2.甲方未出具合法发票或收据：乙方应要求甲方及时出具，如甲方拒绝，乙方可以依法向相关部门投诉。3.房屋质量问题：双方可协商维修或解除合同，并追究甲方违约责任。4.乙方未按时支付购房款或过户费用：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.双方协商不一致：可寻求专业法律人士或第三方调解机构介入协助解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的